echo中国国务院总理李克强允许房地产商进一步扩大境内融资渠道
新城发展控股是一家在中国东部建设购物中心的房地产企业，自2014年12月31日以来，该公司2018年债券的持有人已获得高达13.5%的回报率，为彭博新兴市场房地产商美元债券指数中表现最佳。碧桂园所发行的2021年到期债券也录得12.3%的回报。这些推动了整个新兴房地产债券板块在2015年上涨8%，一跃成为全球发展中国家表现最好的行业债券。
在这一切的背后，中国央行功不可没。央行数度降息和放宽限购的措施，推动了持续五个月的新房销售上涨，从而令投资者信心自4月佳兆业违约事件之后得以恢复。中国国务院总理李克强也允许房地产商进一步扩大境内融资渠道，无疑是从一个侧面支持了房地产市场，对于房地产商而言，不仅境内融资成本继续下降，而且也不必担忧还款会受到人民币贬值的影响。
去年，中国政府取消了房地产开发商在境内发行债券的禁令，以防止房地产行业的进一步下滑。今年以来，已有超过60家上市房地产企业在境内通过发债融资，预期融资金额高达2,500亿元（1人民币元约合0.1567美元）。相比之下，2014年全年只有15家房地产企业得以成功融资，融资金额为235亿元。
全球最大的投资管理公司贝莱德表示，大多数境内发债所得，都被用于为成本较高的境内贷款进行再融资。贝莱德驻新加坡的亚洲固定收益组合经理Suanjin Tan称，“境内发债令房地产商的汇率风险得以更好匹配，这是一大利好。”
“中国房地产行业是目前高收益率债券领域最具吸引力的板块，未来六个月也将如此，”亚洲最大的资产管理公司之一，惠理集团（Value Partners）驻香港的高级基金经理Gordon Ip表示，“中国政府的宽松政策，对于像房地产这样的资本密集型行业是有益的。”
