【友财网外汇资讯】-房地产网站运营商Rightmove周一表示，今年伦敦房价下跌了1.8%，在2018年伦敦的房价可能会再下跌2%。仅在今年12月，伦敦的房价就下跌了3.7%，而英国全国房价下跌了2.6%。不过，在每年的12月，英国房地产通常会遭遇季节性衰退。



Rightmove主管Miles Shipside表示，英国脱欧导致的经济和政治上的不确定性往往会对资本造成更大的压力。明年，英国房地产将继续保持2017年的趋势，这是一种好坏参半的不同价格压力的混合作用。但最终的结果是，我们预计，明年房价上涨的速度将会放缓。

Rightmove预计，明年英国全国房价的增幅将进一步放缓至1%，这是自2011年以来的最低水平。在英国脱欧公投后，经济低迷和居民消费受到了挤压。本周一的独立报告显示，几乎没有任何迹象显示出现了前景乐观情绪。

英国商会（BCC）本周一下调了对英国经济未来三年展望预期。将2017年的经济增长预期下调至1.5%，2018年下调至1.1%，2019年下调至1.3%。与此同时，Visa公司表示，其记录的英国消费者支出指数额在11月同比下降0.9%，已经连续下降了3个月。英国消费支出情况有可能成为2012年以来最弱的一年。Shipside表示，紧张的买家负担能力，更严格的贷款标准，以及上调第二套住房买家的印花税，这一切都会对英国房价造成影响。英国央行已经暗示，在上个月第一次加息后，利率可能会在明年进一步上升。作为高端市场整体放缓的一部分，伦敦房价的调整也将拖累英国平均房价水平。

不过，Rightmove公司表示，伦敦的有些地区的房价将会比其他地区表现得好些。该报告称，市场中低档和中档住房将继续优于平均水平。首次购房者可以接受的房价将是最具弹性的。

该报告称，在高端住房市场，明年的住房价格可能会下跌4%，而2017年其价格下跌3.7%。

外汇交易员指出，在上个月的预算中，英国财政大臣菲利普哈蒙德取消了针对首次购房者的印花税，最高可达30万英镑(40万美元)。这一举措也适用于首次购买价格在30万英镑至50万英镑的首次购买者。

Rightmove公司表示，这对首次购房者来说是一个好消息。不过，随着需求的增加和购房者议价能力减少，最终会推高住房价格。在英国全国范围，房价将继续受到待售房产长期短缺的支撑。