【友财网讯】- 英国央行周二（3月29日）为房地产贷款制定新标准，称打算出租新购房屋的购房者将面临更严格的收入审查，这凸显出央行的担忧。英国央行担心，只要利率保持在低位，英国楼市信贷就会有过热危险。



英国央行下属监管银行和金融业的机构审慎监管局(Prudential Regulation Authority)公布了一连串提议，旨在收紧“购房出租”一族的贷款标准。在英国房地产市场中，这类购房者的队伍正在壮大，过去一段时间里，他们引起了英国监管部门的警惕。

新规将要求银行对打算贷款购房的借款人开展更严格的收入审查，并对他们进行测试，检测他们在利率上升的情况下是否仍有能力定期偿还贷款。在新规生效前，审慎监管局将就上述新规征求行业意见。

英国央行官员称，一些风险危及英国金融系统的稳定性，围绕“购房出租”族的信贷担忧是其中一个风险。

近几年英国买房出租类信贷猛增，目前达2,000亿英镑。

但卡梅伦政府热衷于提高个人房屋拥有率，并提高对买房出租类的税收，这让英国央行担心，提供给房东的按揭规模一年增长20%，可能会以牺牲信贷标准为代价。

**或出台更严格的规定**

因此，英国央行建议银行业者评估贷款申请时将税收新规的影响考虑在内，严格审核房东收入情况，并确保租金收入足以负担至少为5.5%的按揭利率。



英国央行称，大多数银行已有类似的规定，但央行预计若全面实施这些规定将在三年内使按揭申请减少10-20%。

英国抵押贷款机构协会称，这些举措将会限制现有的市场操作。

英国央行金融政策委员会官员在一份金融风险季度报告中称，受全球和国内金融形势的影响，英国金融稳定性的前景自去年11月以来已经出现恶化。

该委员会称，关于英国是否留在欧盟的公投将于6月23日举行，这是英国金融稳定近期面临的最大威胁，英国央行行长卡尼近期也发出了类似警告。官员担心，在公投结果出炉前，有关公投结果的不确定性可能令英国经济承压。