友财网讯    中国房地产和娱乐企业集团万达集团股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)正劝说私人投资者加入其规模40亿美元的商业地产业务私有化计划，称当这部分业务在内地上市后他们的投资可以增加两倍，成为市场对中资公司重返内地上市寄予厚望的最新例证。


万达为潜在基金投资者准备的一份文件显示，万达集团董事长王健林已经启动了商业地产公司转投内地股票交易所上市的程序。文件显示，万达预计，商业地产业务在内地市场的市盈率将达到20倍，相比之下，目前该股基于过去12个月收益的市盈率为5.8倍。这意味着转赴内地上市后该公司股票市值将达到人民币5,000亿元（合770亿美元），目前在私有化交易前其市值为2,076亿港元（合270亿美元）。

万达商业上个月底在港交所发布的公告显示，该公司提出的全面收购要约价格为每股48港元，与其2014年12月份的IPO发行价持平。

根据见到的文件，万达正寻求愿意至少投资5亿美元、并愿意承担额外债务以提高回报的私人投资者。文件称，公司不希望投资者将其持股转售给中小型投资者，因为在内地上市前中国证券监管机构会对投资者进行全面审查。

万达还表示，倾向于那些在境外已经有资金的投资者。中国政府近来收紧了资本控制，使得投资者将人民币兑换成港元或美元进行收购交易的难度增加。