【友财网讯】-去年12月，全美的租金价格下降了不到半个百分点。虽然这似乎不足以安抚资金紧张的租房者，但可能会有更多好消息。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）在接受雅虎财经直播(Yahoo Finance Live)采访时表示，新公寓的涌入预计将提振库存，减轻租房者的钱包负担。

“有很多供应正在准备中。”黑尔补充说，“因此，我们预计这种疲软趋势将继续下去。这将使租房者的收入有机会赶上来。”

租金的持续下降不仅会受到支付租金的人的欢迎。这对美联储来说也是个好消息，它一直在提高利率以减缓物价上涨。住房成本(包括租金)一直是整体通胀的最大因素。

根据Realtor.com的数据，新供应的公寓已经在2023年的大部分时间里压低了租金，12月份0.4%的年降幅是连续第八个月下降。

但租房者支付的费用仍高于疫情大流行前的水平。12月份的租金中位数为1713美元，比2019年同期高出22%。

在租金方面，一个重要因素是地理位置。从地区来看，美国西部和南部的供应超过了需求，导致价格下跌。相比之下，东北部和中西部地区的需求大于供应，导致租金稳步增长。

“你在哪里真的很重要。因此，租房者希望关注当地的趋势。”

她说，影响价格的另一个因素是租房者是住在同一个地方还是搬到新的地方。

“住在一个地方的人实际上可能会看到他们的租金比我们在其他地区看到的要多一点。所以，如果你有一段时间没有四处看看，也许是值得的。”

总体而言，增加库存的热潮是在房地产市场面临供应紧张之际出现的。CoStar Group 1月份的房地产报告显示，去年，多户住宅市场的完工户数达到了40年来的最高水平，完工户数约为55.6万套。库存的涌入给了租房者更多的选择，从而减缓了租金的增长。

CoStar预测，今年的建设将放缓，预计2024年将有44.4万套住宅投产。