【友财网讯】-随着一度火热的美国房地产市场疲软，木材价格2022年暴跌66%——据策略师称，这种商品的麻烦可能会持续到2023年。

过去一年，美联储抑制通胀的行动推动抵押贷款利率空前飙升，拖累了住房建设和木材需求。2022年，美国30年期抵押贷款平均利率翻了一倍多，达到6.42%，本周又攀升至6.59%。

Westline Capital Strategies总裁格雷格·库塔(Greg Kuta)认为，随着美联储广泛预期进一步加息，木材市场上半年将“充满危险”。总部位于温哥华的大宗商品研究公司Russ Taylor Global预计，由于季节性因素，新年的短暂涨势最终将会停止。

去年，木材价格从每1000板英尺1160美元暴跌至400美元。它在大宗商品中表现不佳，大宗商品是2022年表现最好的资产类别之一，因为俄罗斯入侵乌克兰挤压了原油、天然气、金属和谷物的全球供应。

“在2022年初，我们仍然有一个需求驱动、疫情推动的房地产繁荣。”Westline Capital Strategies的库塔在最近的一次采访中表示，"利率确实彻底颠覆了市场。"

“这不是你如何开始，而是你如何结束——2022年底，木材价格回到了疫情之前的水平。”他补充道。

木材交易商——以及购房者——似乎也不太可能在2023年找到喘息的机会。

美联储已经表示，它将继续提高借贷成本，直到通胀率降至更接近2%的目标水平。CME Group的FedWatch工具显示，大多数投资者预计联邦基金利率将在今年晚些时候突破5%，目前的水平约为4.5%。

这可能会推高抵押贷款利率，并使木材价格在2023年的大部分时间里保持低位。

Russ Taylor Global总裁拉斯·泰勒（Russ Taylor）预计，木材价格将短暂上涨，在490美元左右徘徊。

这位策略师预计，传统的供需动态将在未来一年推动木材价格——去年推动大宗商品价格突破1000美元的疫情时代的房地产繁荣显然已经结束。

泰勒称：“今年，我们将看到产量水平大幅下降，需求也将放缓。所以在某个时候，我们会有一点反弹。”

“但这将在第二季度结束——随着季节性需求略有放缓，这总是一个较慢的时期。”他补充道。

Westline的库塔仍然希望美联储最终的政策转向将支撑木材价格，但承认这种情况在未来六个月内不太可能发生。

“如果利率回到5%以下，或许我们将在2023年下半年开始看到复苏的萌芽。”他说，“但今年上半年可能会非常危险。”