【友财网外汇资讯】-新年伊始，中国财政部发布《商业银行绩效评价办法》，增加对商业银行服务国家发展目标和实体经济要求的同时，降低了对其经济效益的要求，预示着未来银行体系向实体经济“让利”将更加充分，息差压缩在所难免。

有别于2016年发布的原办法将盈利能力考核放在首位，新的评价办法中仅保留了“净资产收益率”指标，且权重系数由10%进一步下调至8%。

在弱化利润考核指标的同时，还新增了包括服务生态文明战略、战略性新兴产业、小微企业等具体要求，显示国家希望引导商业银行信贷资源流向的重点领域和薄弱环节。

“这无疑是通过绩效评价、信贷指标等最直接、毫不含蓄地要求金融行业转型服务实体经济，改变金融资源投向。”国泰君安分析师花长春发布的点评称，实体融资成本有望进一步下行，这个下降大概率是银行让利，即息差缩小带来的。

在公布该办法的同时，中国监管机构还要求建立银行业房地产贷款集中度管理制度，1月1日起大型国有银行房贷余额占人民币各项贷款余额的比例上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。

这在降低房贷集中带来潜在系统性风险的同时，亦能将更多资源汇集至政府扶持的领域。

光大证券首席金融业分析师王一峰发布的点评认为，新办法更加注重成长与效益的平衡发展，引导商业银行增强业务发展与经济增加值、股东回报率等关联性，逐步摒弃传统依靠规模扩张和维系存贷利差实现盈利的成长模式。