echo陈政高：楼市分化严重 稳定一线和部分二线城市房价
今年以来，不仅一些城市如北上深房价疯长，此势头也传导到了南京等二线城市。
两会期间，住建部部长陈政高表示，目前房价上涨的问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市，现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。对一二线城市要实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策。
陈政高表示，判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件。现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升；二是分化严重，而且日趋严重；三是库存严重。“去年年底库存达到了7.18亿平方米，今年1~2月份库存又达到了7.39亿平方米，当然，库存主要集中在三四线城市。”
林毅夫：如果投机买房太多 小心触发金融危机
博鳌亚洲论坛期间，林毅夫表示，目前中国城市化率只有56%，任何一个高收入国家来说城市化率已经超过了80%，所以中国城镇化方面还有很长的路可以走，房地产行业仍然是中国的支柱性的行业。买房有两个目的，首先是生活，第二是投机。如果有太多投机性的买房，就会出现房地产商的泡沫，一旦房地产泡沫的话会触发金融危机。一个方面支持房地产市场的发展，另外一个方面我们得小心谨慎。
中金：一线城市房价或短期见顶
中金公司认为，上海调控只是在过去半年房价涨幅偏高背景下的“因城施策，因地制宜”，全国“去库存”大背景并未改变。调控具体措施以管住炒房、投机需求等方面为出发点，并不会伤及刚需。上海新房成交将在未来三个月走弱，成交将由“疯牛”变“震荡”，一线城市房价或短期见顶，对郊区楼盘影响更大。
中信建投证券表示，一线城市房市当前确实存在一定泡沫，尤其是上海和深圳，政策出台在情理之中，预计政策的影响偏中性，投资性需求预计受到影响，可能会在短期内影响到其他一二线城市的预期，但从库存结构以及信贷持续释放的角度，依然看好今年二线城市长期机遇。
四地同日出手 收紧楼市调控
深圳：认房又认贷 非深户购房社保1年改3年
25日晚间，深圳市发布楼市调控政策，1. 非深户购房社保1年改3年，限购1套；深圳户口限购2套；2. 认房又认贷，首套房贷款还清，二套房首付最低4成（此前是3成）。
江苏：落实差别化个人房贷政策
25日，央行南京分行与银监会江苏监管局联合发布通知指出，全省三四线城市库存较高，南京、苏州等二线城市房价上涨较快；要求全省金融部门落实差别化个人住房信贷政策，严审购房人首付款比例、首付资金来源，加强对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测。
上海：社保3年改5年 二套房首付7成
25日，上海发布楼市新政，要求严格执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海限购政策执行。
央行上海总部与上海银监会联合出台个人住房贷款调控政策文件，二套房利率上浮10%。文件规定，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，其首付款比例不低于70%，上述情况利率均按不低于基准利率1.1倍执行。
武汉：下调公积金贷款额度
25日，武汉市发布公积金贷款新政，职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由过去的60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。此外，武汉还将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准，并下调了缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数，系数普遍下调了0.2-0.5不等。
