【友财网讯】-据《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News Daily)报道，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。

随着投资者消化最新的经济指标并关注最新的20年期美国国债拍卖结果，10年期美国国债收益率突破了4.9%。

抵押贷款利率是潜在购房者负担能力方程的关键输入，在以前利率上升的时代，随着借贷成本的增加，房价会下降。然而，低房屋库存阻止了这种情况的发生，因此许多美国人仍然被市场边缘化。

抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据显示，利率上升已导致抵押贷款申请降至近30年来的最低水平。

与此同时，之前锁定较低抵押贷款利率的房主现在不愿搬家或以更高的借贷成本进行再融资，这使得已经经历了长期住房供应短缺的市场库存处于低位。购房融资成本和市场深度冻结也拖累房屋建筑商信心降至10个月来最低水平。

上周，Redfin的购房者需求指数跌至近一年来的最低水平，穆迪（Moody's）的策略师在10月份的一份报告中指出，过去几年，美国每个州的负担能力都在下降，而且看不到缓解的迹象。

到目前为止，美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，一个家庭拥有住房的能力目前处于10年来的最低水平。