【友财网讯】-美国最受欢迎的抵押贷款利率周四升至年内新高，这是由强劲的经济数据和对美联储采取更积极举措的预期推动的。

根据抵押贷款新闻日报汇编的数据，30年期固定利率抵押贷款升至7.22%，而每周房地美指数达到6.81%。两者都超过了2023年的峰值。

抵押贷款利率上升，因为市场预计美联储将在本月恢复加息，这影响了包括抵押贷款在内的各种贷款产品的利率。

在美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)发出通胀将在2025年前保持在2%以上的信号后，30年期固定利率抵押贷款已经开始攀升，这意味着美联储可能不得不在更长时间内保持基准利率较高。

周四的ADP全美就业报告只是助长了鹰派观点，显示上个月私营部门增加了近50万个新工作岗位，这是一个意外的跳跃，几乎是经济学家预期的两倍。

如今，不断攀升的抵押贷款利率打破了抵押贷款需求连续三周的增长势头，本周抵押贷款需求下降了5%。对新抵押贷款的需求目前处于一个月来的最低水平。

几个月来，抵押贷款利率的提高限制了房主出售房屋的数量。根据Redfin在抵押贷款上涨后的一份报告，这导致82%的购房者感觉自己被目前的低抵押贷款利率所束缚。房地产经纪公司Compass的首席执行官最近说，抵押贷款利率可能要降至5%左右，才能释放更多待售房屋库存。

Redfin在报告中表示:“除了买家的库存有限外，利率上升也给那些打算在明年买房的人带来了重大担忧。如果房价和抵押贷款利率继续上涨，计划在不久的将来买房的购房者中，约有78%的人预计会被挤出市场。”