【友财网讯】-杰里米·西格尔（Jeremy Siegel）预计美国股市将在未来两年飙升30%，并预测如果美联储不尽快降息，住房市场将遭受历史性的暴跌。

“两年后，股票市场将比现在高20%到30%。”西格尔本周在彭博的“商业大师”播客中说。

标准普尔500指数今年已下跌19%，至4000点以下，而纳斯达克综合指数下跌31%，至11000点以下。西格尔的预测表明，基准指数可能在2024年首次超过5000点，而其科技股姐妹指数可能反弹至4月份的高点14000点左右。

“股票被严重低估了。”西格尔说，“如果你买股票，几年后，你会非常开心。”

这位沃顿商学院(Wharton)金融学教授、《长期股票》(Stocks for the Long Run)一书的作者对房地产行业的看法要悲观得多，因为他预计加息将打压需求，并提高抵押贷款成本。

“仅仅是在2023年之前保持这样的速度，就会导致战后第二次最严重的房地产市场崩溃。”他说。

“实际上，我认为房价将从峰值下跌10%至15%。”他补充道，并指出进一步加息可能会使房价进一步下跌。

西格尔一再批评美联储等待解决通胀问题的时间太长，通胀率在6月份达到了40年来的最高水平9.1%，并在9月份保持在8%以上。然而，他现在担心美国央行在应对这一威胁时走极端，因为它已经将利率从3月份的接近零提高到今天的3%以上。

“我大吃一惊。”西格尔说，美联储根据租金上涨等滞后指标急于冷却通胀。他说，美联储对今年美元飙升或美国货币供应下降的关注不够，这表明经济增长放缓，流动性减弱。

这位市场和经济学大师认为，美联储应该转向降息，而不是加息。他建议央行本月仅加息50个基点，然后等待通胀威胁是否消退，而不是像一些评论人士预期的那样，两次大幅加息75个基点。

他说：“市场如此害怕的是，他们的谈论似乎没有止境：‘加息、加息、加息、加息、加息。他们在这条道路上持续的时间越长，我们就继续前行，或者我们将在更长的时间里保持高水平，我认为衰退将成为一种真正的可能性。"

他补充说：“如果美联储等到通货膨胀率回到2%的年目标时再退出紧缩措施的话，我们将面临一个巨大的低谷。”