【友财网讯】-一家华尔街大公司正在与房地产泡沫进行惊人的类比。

黑石集团(Blackstone)的乔·齐德(Joe Zidle)认为，房价几乎与2007年的峰值一样难以承受。不过，他认为崩盘不太可能发生，因为有一个重大区别：大多数业主不会把自己的房子当成提款机。

该公司首席投资策略师周一对美国消费者新闻与商业频道（CNBC）表示，“这让很多人陷入了困境。当时他们所欠的价值超过了他们房屋的价值。”

与房地产泡沫破裂不同，齐德补充说，如今房屋净值处于历史最高水平，家庭资产负债表强劲。

“你还没有过度建设。你的信贷或贷款标准没有下降。”他指出。

黑石集团因购买大量与2008年金融危机有关的不良住宅物业而闻名。它仍然是房地产领域的主要参与者，投资于租赁、先租后买市场和学生公寓。

“因为你几乎没有多余的住房，我认为你最终的风险会更小。”他说。

此外，齐德提到了强劲的就业市场。

“从历史上看，房地产最终与劳动力市场的相关性要高于与抵押贷款利率的相关性。”他说，“只要就业市场保持相对健康，我认为房地产市场也会如此。”

在他做出上述预测之际，华尔街正为本周有关消费者和住房的重要报告做好准备。投资者将从沃尔玛(Walmart)、家得宝(Home Depot)、劳氏(Lowe 's)和塔吉特(Target)等主要零售商那里获得业绩报告。此外，建筑商信心和房屋销售数据也即将出炉。

齐德的呼吁反映了12个月的时间框架。在这个范围内，他认为由于持续的通货膨胀，美联储明年的加息幅度将超过华尔街的预期。

“最终，美联储将不得不提高利率，直到情况出现变化。”齐德补充说，“当我们真的到了崩溃的时候，我不认为是住房问题。”

他预计基准10年期美国国债收益率将达到3.5%。这是他预计房地产市场能够承受的水平。周一，该国债收益率约为2.8%，今年迄今已上涨90%。

“你可能会看到房价总体趋于平稳。一些地区的房价可能会下跌，你可能会有一些疲软的地方。但我认为，随着经济最终好转，出现全国性的长期房价下跌的可能性仍然相对较低。”齐德称。