【友财网讯】-澳大利亚央行周二(3月7日)维持利率不变,因为悉尼房价飞涨的风险超过了通胀带来的影响。
澳联储在去年第四季度贸易强劲增长之后,将现金利率维持1.5%不变,这一决定与经济学家预期一致。
澳联储主席洛威在一份声明中说:“澳大利亚经济在矿业投资热潮结束后仍在继续转型,过去一年出口量大幅上升,非矿业企业投资增加。大多数企业和消费者信心指标处于或高于平均水平。虽然家庭收入的增长仍然很低,但到今年年底消费增长料保持强劲。”
澳元兑美元在短暂回落后,出现上扬,最新报0.7618,涨幅0.54%。
悉尼住房需求依然强劲,因为买家似乎认为城市房产是一个单向下注,家庭债不断刷新纪录,尽管房价高涨的部分原因是人口增长率增加及住宅建设不足。
商品价格的回升和出口的增加正在提高国民收入,澳联储保持政策不变,以避免进一步刺激市场。
“近几个月来,借给投资者的房屋贷款已经增加。”洛威说,“一些监管措施促进了贷款标准的加强。”
澳大利亚经济第四季度增长了1.1%,比一年前增长了2.4%,这也令澳联储今年将增长3%的预计更为现实。
但是,这一扩张是由家庭开支主导,这些家庭的开支是通过削减储蓄而不是薪资增长来实现的,而薪资增长仍保持在历史最低水平。因此,目前尚不清楚扩张是否可持续。
削减报酬是受到矿业投资热潮结束并试图令经济变得更具竞争力的产物,但它们也导致劳动力市场出现过剩的结果。目前新的就业机会往往是兼职,而全职就业仍然不足。当前5.7%的失业率可能夸大了劳动力市场的健康。
洛威说:“劳动力市场表现复杂,全国就业情况差异很大。前瞻性指标表明,未来一段时间内就业市场将继续扩张。”
发达国家出现的通货膨胀故事迄今绕过了澳大利亚,该国消费者物价的增长低于央行2%—3%的目标。虽然较高的油价可能推升总体通货膨胀回到这一范围,但核心物价的增长预计将在一段时间内低于目标。
一个意外之喜是,澳大利亚继续从中国的经济发展中获得回报,后者的刺激措施增加了对铁矿石和煤炭的需求。澳大利亚的传统服务业也受益于中国这个世界第二大经济体,特别是旅游业:去年澳大利亚有120万来自中国的游客。
此外,近年来拖延经济增长的矿业投资几乎已经完成调整,应该有助于经济。商业条件也很强劲,低利率和更具竞争力的货币改善了企业的信心。