【友财网讯】-新加坡将提高房产税的缴纳门槛，并降低对未能及时出售项目的开发商的罚款，这突显出人们对房地产市场放缓的担忧，以及对住房负担能力的失望。

对于已使用的住宅单位，所谓的年价值下限将从8000新元提高到1.2万新元(合9000美元)。新加坡副总理兼财政部长黄循财（Lawrence Wong）在上周五的年度预算报告中表示，最高限额将从10万新元以上提高到14万新元以上。该措施将于明年1月1日生效。

在此之前，新加坡房地产销售放缓，创下2009年以来最疲软的开局。通过提高纳税门槛，新加坡政府正寻求从超级富豪和高价值房产中挤出更多资金。

2022年，新加坡政府宣布分两步提高住宅房地产的财产税税率。这是对投资房地产和豪华公寓征收的财富税。

但租金价格的飙升推高了用于计算税收的年度价值。受影响房产的比例从预期的7%增至13%，几乎翻了一番。

新加坡当局去年宣布，将在2024年一次性退还房产税，因为住房负担能力仍然是当地人最关心的问题。黄循财说，如果有必要，他将在2025年再提供一次这样的折扣。

新加坡政府表示，它认识到有退休人员住在高端住宅中。那些在缴纳税款时面临现金流问题的人，可以申请24个月零利息分期付款计划。

这个城市国家还放宽了对开发商在规定期限内未售出房屋的处罚规定，这表明当局承认销售放缓。黄循财说，在规定时间内售出至少90%的开发项目的开发商，将支付较低的强制性印花税。这一变化将从2月16日开始实施。

新加坡去年新售出6421套私人住宅，是2008年以来的最低水平。包括现房在内的年交易量达到七年来的最低水平。