【友财网讯】-美国抵押贷款利率上周创下一年多来最大单周降幅，导致抵押贷款需求一个月来首次增加。

美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)经季节性调整后的指数显示，上周抵押贷款申请总量较前一周增长2.5%。

符合贷款余额(726200美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从7.86%降至7.61%，首付款为20%的贷款的平均合同利率从0.73(包括发起费用)降至0.69。

MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示:“上周利率下降的原因是美国财政部的债券发行更新，美联储在11月联邦公开市场委员会声明中表现出温和的语气，以及数据显示就业市场放缓。”

房屋贷款再融资申请本周增长了2%，比去年同期下降了7%。抵押贷款利率非常接近去年这个时候的水平，所以再融资的动力不大。大多数房主在两年前进行了再融资，当时利率徘徊在历史低点附近。目前绝大多数房主的抵押贷款利率都低于4%。

购买房屋的抵押贷款申请本周增长了3%，但比去年同期下降了20%。利率的下降仍然不足以抵消高企的房价，由于待售房屋供应非常少，房价仍在上涨。

抵押贷款利率本周开始小幅走高，但本周影响利率的经济事件或报告较少。上周，美联储维持利率不变，而月度就业报告低于预期，这两件事为利率大幅下调创造了完美的条件。