【友财网讯】-澳大利亚央行正依靠强大的消费需求来帮助经济消化其快速加息，暂时搁置了房地产市场全面低迷的担忧。

根据彭博调查的30位经济学家中的27位，澳大利亚央行将在周二的会议上将其隔夜现金利率目标上调0.5个百分点至2.35%，这将是其连续第四次如此大规模的行动。

渣打银行(Standard Chartered Plc)预计加息40个基点，这将消除疫情期间利率降至0.1%的创纪录低点时产生的异常现象，而彭博和巴克莱银行(Barclays Plc)预计加息25个基点。

澳大利亚的政策制定者，像他们的全球同行一样，正在努力防止通货膨胀失控。他们预计10万亿澳元(6.8万亿美元)的房地产市场将避免被迫出售，因为许多抵押贷款持有者提前还款，高就业率让他们履行承诺。

“通常在紧缩周期中，澳大利亚央行会加息，然后静观其变。”AMP Capital Markets高级经济学家戴安娜·穆西纳(Diana Mousina)表示，“但他们不给自己任何时间来观察数据，因为他们担心通胀过高。”

第二季度消费者价格增长率为6.1%，是澳大利亚央行2-3%目标上限的两倍，预计将在今年晚些时候达到略低于8%的峰值。

澳大利亚央行行长菲利普·洛威(Philip Lowe)将于周四发表题为“通胀和货币政策框架”的演讲。

疫情时代的刺激措施和仅为3.4%的失业率相结合，引发了家庭支出的激增。7月份零售额飙升1.3%，加上出口价格高企，预计将推动经济扩张。

周一的一份私人报告显示，澳大利亚8月份的招聘广告创下新高，预示着强劲的劳动力需求。

所有这些都表明，澳大利亚央行加息尚未对需求产生显著影响。经济学家在周三公布数据之前预测，截至6月份的三个月中，国内生产总值(GDP)可能较上一季度增长1%，较上年同期增长3.5%。

然而，房地产市场正在努力消化澳大利亚央行自5月份以来的四个月中1.75个百分点的加息，当时现金利率为0.1%。

8月份，房价以1983年以来最快的速度下跌。令人担忧的是，房价下滑将波及2.2万亿澳元的经济，该国的家庭是世界上负债最多的。

澳大利亚最大的贷款机构澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)表示，澳大利亚央行加息需要大约三个月的时间才能传导到家庭。这表明消费者现在才感受到最初提价的影响。此外，大约三分之一的抵押贷款是固定期限的，进一步避免了紧缩的影响。

这有助于解释为什么澳大利亚消费者仍在大举支出。

“许多有抵押贷款的家庭将需要在未来一段时间调整支出模式，因为加息的滞后影响对他们的现金流产生了负面影响。”澳大利亚联邦银行澳大利亚经济主管加雷思·艾尔德(Gareth Aird)表示。澳大利亚联邦银行占澳大利亚抵押贷款市场总额的四分之一。

艾尔德指出，前瞻性调查显示，“经济可能会从这里大幅放缓，特别是考虑到货币政策预计将进一步收紧。”

澳大利亚央行的政策制定者正试图策划软着陆，同时承认，在保持稳健增长的同时降低通胀是一条狭窄的道路。彭博的一项调查显示，经济学家对未来12个月经济衰退可能性的中值估计为23%。

这也是AMP的穆西纳认为澳大利亚央行可能会在周二选择小幅加息40个基点的原因之一。

“这将有助于现金利率回到一个更正常的水平。”她说，“这也表明，收紧的步伐可能会放缓，因为我们知道澳大利亚加息的力度往往更大。”