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他们说，这两家上市公司——Geo集团公司和CoreCivic公司——将从那些因监狱过度拥挤而陷入困境的州赢得合同，如堪萨斯州和俄克拉荷马州，并且有足够的空间容纳新的需求。
他们说，这两家公司拥有的有价值的房产，作为监狱房地产投资信托公司，以及长期的联邦合同，获得了最低的收入保障，也使它们具有吸引力。
奥巴马政府提出的加强美国移民和海关执法局(ICE)的提议可能会对未来有所帮助，尽管目前还不清楚它将带来多少新资金。
“人们关注的是海关执法局，忽视了国家层面的机遇，”旧金山的费城金融管理公司(Philadelphia Financial Management)的乔丹·海默维茨(Jordan Hymowitz)说。
特朗普入主白宫后，Geo和CoreCivic股价飙升，部分原因是人们预期，由于墨西哥边境沿线的逮捕人数预计会激增，他们将会将拘留中心住满。
然而，相反的情况发生了——在特朗普的就职典礼上，逮捕人数下降了几个月，因为试图越过边境的人越来越少，而在CoreCivic和Geo的股票在2月和4月达到峰值后，他们的股票也出现了逆转。
尽管自5月份触及年内低点以来，拘留活动一直在逐月上升，但股市尚未回升。CoreCivic目前的股价比其选举后的高点低了37%，而Geo则比2017年的峰值低了32%。
投资者表示，公司最大的客户——ICE的业务，缺乏透明度，正将该公司股票收回。
“人们不知道移民改革对私人承包商是好还是坏，”位于德克萨斯州达拉斯的霍奇资本管理公司的投资组合经理兼研究主管Eric Marshall说。霍奇公司在大选后的集会上出售了CoreCivic的股票，但仍拥有Geo。
CoreCivic和Geo拒绝就其业绩和前景发表评论。
美国移民执法局(immigration enforcement agency)称，在2017年前9个月，该机构平均每天花费129美元(约合人民币929元)，约占CoreCivic和Geo的营收的四分之一。
联邦、州和地方监狱占了剩余收入的大部分。
根据Geo的数据，海关执法局要求国会提供12亿美元的资金，但根据Geo的数据，最新的预算方案提供了7亿美元，而2018年的资金仍不清楚。
根据市场研究公司IBISWorld的数据，GEO和CoreCivic在美国每年约53亿美元的私人监狱业务中占三分之二。
然而，潜在的国家合同有望提高监狱公司的收益，并使其减少争议。
到目前为止，美国监狱人口的规模是世界上最大的，而且私人监狱的使用一直是政治辩论的话题。
其结果是，之前的奥巴马政府制定了计划，而特朗普的领导下制定了放弃外包的计划，其中包括安全方面的担忧。
投资者表示，堪萨斯州的一项有关科西奇克的修正提议，将建立一个新的监狱，该监狱将由州政府管理。这将解决一些投资者的担忧，即让公司成为一个房东而不是一个监狱运营商。如果被其他州效仿，这种做法将为这些公司带来新的机遇，这些公司的收入大多来自运营自己的监狱或政府设施。
“作为一个私人监狱运营商，有很多反对的声音，”Jamie Cuellar说，他是总部位于堪萨斯州的布法罗的小型基金管理公司的联合投资组合经理。
他说:“如果人们开始把他们想象成一个政府机构，而不是一个监狱运营商，这可能会对估值有所帮助。”
Cuellar指出，政府机构租赁写字楼的房地产投资信托基金的市盈率为15.8倍。相比之下，根据最新的数据，CoreCivic的市盈率为10.0，而Geo的则是11.8。
投资者说，CoreCivic和Geo设施的数千个职位空缺也应该被视为一个积极的因素，因为他们可以通过很少的额外投资来提高收益。
Hymowitz估计，CoreCivic拥有大约15000个床位，如果满足到其中的四分之一，它的资金将会从运营中增加五分之一。CoreCivic在11月表示，如果能开放8所闲置的监狱，并在部分空置的设施中增加囚犯数量，那么每年的收益将增加1美元。
Geo在10月表示，将7000张空床填满，可能会在利息、税收、折旧和摊销之前增加50-6000万美元的年收益，这一数字将比2018年的分析师预计的增长约11-13%。
Buffalo Funds的Cuellar对CoreCivic有45美元的长期价格目标，最后交易价格在22美元左右。尽管需要新业务才能实现，但Cuellar表示，鉴于其稳定的股息支出，他还有足够的耐心。
“我不相信这里有很多负面影响。与此同时，我获得了7.6%的分红。”
