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永商期货 20240416平均溢价率上升土地市场有所回温
机构 | 永商期货 2024-04-16 16:42:11

据新华社电近日,多地核心区域出现高溢价土地项目,土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。2024年以来,全国多城核心区域的土拍市场持续升温,北京、上海、杭州、合肥等地也先后拍出了高溢价地块,3月全国主要地级市流拍率较上月回落。今年土地市场整体热度将在去年的基础上有所回升,市场对一二线城市保持较高期待。


土拍市场的回温依赖整体行情,近期房地产市场投资形势已出现改善。国家统计局数据显示,今年前两个月,全国房地产开发投资同比下降9%,降幅比上年全年收窄0.6个百分点,系降幅扩大近一年后首次收窄。与此同时,二手房市场已先于新房处于复苏通道,2月份25个代表城市二手房累计成交套数同比增长34.3%。预计今年土地市场整体热度将在去年的基础上有所回升,核心城市的综合表现处于领先地位,不过当前仍处于缓慢修复阶段。


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