二期在账8000+，首发非网红，极少，无违约史，省会优质政信；
AA+主体，主城区，GDP增速6.3%，一般财政41亿，负债率低至4.3%；
副省级城市，全国百强城市14位，GDP高达1.27万亿，一般财政1060亿；
【央企信托-济南天桥区政信】
【要素】规模5亿，24个月，季度付息
【基准年收益】100-300万 6.9%，300万及以上 7.0%
【项目亮点】
【人】TQCF由TQ财政局100%控股，AA+评级，公司作为该区域主要的基础设施投及建设主体，在区域经济和社会发展中具有举足轻重的地位和作用。2023年末，公司总资产244亿元，负债率仅41.24%，还款能力非常强。
【区域优势】省会、副省级城市、国务院批复的经济圈中心城市。全国百强城市排行榜第14位，2023年GDP高达1.27万亿，公共预算收入1060亿。
该区2023年实现GDP高达765亿元，增速高达6.3%，公共预算收入高达41亿，负债率仅4.3%；该区已形成先进制造、新材料、生物医药、商贸等支柱产业；
作为经济强省省会的中心城区，经济基础好、资源调动能力强，且极少信托，还款能力强，显著优于常见的政信区域。
往期更多项目：产品名称中诚信托-同鑫99号集合资金信托计划（第一期）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18/24个月本期规模(万)万预期年化收益率100万及以上 6.1-7%付息方式
半年付息
资金用途本计划募集资金用于受让东方影都融创投资有限公司和青岛融创游艇产业投资有限公司持有的房地产项目相对应的特定资产收益权，用于相应房地产项目的开发建设。
还款来源标的项目投资收益。
风控措施1、融创房地产集团有限公司提供连带责任****城投。融创房地产集团有限公司评级为【AAA】 。
2、泛海建设控股有限公司提供北京泛海东风置业有限公司1009%股权质押，其中60%股权质押于信托计划发行前办理完毕质押登记，剩余40%股权按照相关协议的约定完成质押登记。
3、北京泛海东风置业有限公司提供土地抵押。土地评估价值为200.2亿元，本金覆盖率为38%。
