【友财网讯】- 长和系主席李嘉诚17日下午在年度业绩记者会上表示，以他在内地地产业务的情况来看，他不认为内地一线城市存在泡沫，仅深圳有个别楼盘价格较高。他同时表示对内地经济前景有信心，但是认为炒股的风险较大，并再度重申自己没有从中国撤资。


内地一线楼市不存在泡沫

对于内地北京、上海、深圳等一线城市近期房价上涨的情况，李嘉诚表示以其做的地产业务情况来看，“不觉得楼价涨得太厉害”，他认为深圳部分区域存在价格涨幅很大的情况，“但普通一线城市涨了还不到10%”。

他同时也表示，内地租金增幅巨大，是百佳在部分城市结束分店的原因。“香港的租金增加是多少个百分点，但内地房租的增长是几倍”。他坦言，部分分店被业主要求加租数倍，而百佳的毛利率较低，因此结束分店是应该的。

李嘉诚再度重申，对于外界传说他囤地及撤资，“到今天为止，几十年来我没有卖过一块空地出去”。他表示，长实地产在内地的每块地皮都是建筑完成才出售，目前在内地资产至少1000多亿人民币。

对内地经济有信心

对于内地经济表现和人民币的波动，李嘉诚认为内地有巨大的外汇储备，13亿人口下GDP每年还有6%～6.5%的增长，“长期下去人民会过很好的日子”。但对于两地股市去年大跌的问题，李嘉诚则强调“无论如何股票的风险都是大的”。他认为买股票的人首先应当看资产净值，分析股价会否太高，第二要看企业的经营和管理能力。

他表示除了炒股风险大外，也不支持炒楼。尽管他是做地产的，也一直都劝大家不要炒楼。

随时退休也没问题

在记者会上，李嘉诚被问及现时内地有很多富豪的资产超越李氏，李嘉诚回应指，对这些事情并不上心，因为这些调查机构只计算他在上市公司所占的股份，他之前捐资成立的李嘉诚基金会所拥有的资产亦不包括在内，他强调这些都只是纸上富贵。

在业绩会上，李嘉诚表示其长子李泽钜还有公司高管都很得力，旗下公司的财政收入很好，随时退休也没问题。