市场首发
内江核心城区极少融资！
成渝发展主轴中心城市！
当地最大平台强强联合！
区域新/负债低/经济强！
【四川东同建设2023年债权资产】
【产品要素】：规模: 1亿，期限: 6个月，季度付息
【起投金额】：10万元起投，按1万元整数倍追加
【投资收益】: 8.8%/年
【项目亮点】：
融资主体：四川东同建设集团有限公司，主体评级AA，由内江市东兴区财政局100%控股的城投平台，注册资本5亿元，是当地重要城投平台，公司发展稳健，偿债能力极强。 
城投主体：内江人和国有资产经营有限责任公司，是内江市东兴区核心城投平台，主体评级AA-，注册资本2亿元，总资产84.48亿元，城投能力极强。
【区域介绍】：
内江市，四川省辖地级市，全国老工业基地，信息惠民国家试点城市、川南渝西融合发展试验区。2022年，内江市地区生产总值为1656.95亿元，外贸进出口总额39.81亿元，增长34.5%。东兴区，隶属四川省内江市，2022年，东兴区实现地区生产总值（GDP）245.35亿元

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往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-宏地鄱阳集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-16至 2021-08-19 发行规模 至20000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.1至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省上饶市鄱阳县 产品特点 从项目层面看： 1.项目位于市中心老城区，项目为当地最好的学区房

     2.项目所在鄱阳县市场存量较小，未来去化可期

     3.鄱阳市场存在棚改货币化安置需求，为本项目提供大量潜在目标客户

     从交易对手看： 1.开发经验丰富，操盘能力强

     2.集团整体有息负债不多，财务情况稳健

     其他相关信息 100-300：7.1%；300-600：7.4%；600-1000：7.6%；1000及以上：7.7%   交易对手 鄱阳县宏德置业有限公司 鄱阳县宏德置业有限公司成立于2021年01月18日，注册地位于江西省上饶市鄱阳县饶州街道办事处山水天下社区居民委员会中盛世纪城B1幢17号商铺，法定代表人为陈昭

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：物业管理，房地产咨询，房地产评估，会议及展览服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目） 交易结构 信托资金用于向鄱阳县宏德置业有限公司发放信托贷款，具体用于标的项目开发建设

    信托到期时，由鄱阳宏德到期按约定还本付息退出

     还款来源 风控措施 1.抵押城投：标的项目土地第一顺位抵押城投； 2.****城投：宏地置业集团有限公司、戴志武夫妇连带责任****城投； 3.股权质押：鄱阳宏德100%股权质押； 4.全封闭监管：我司聘请爱建库内资管公司进行全封闭监管

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2019年末，公司管理的信托资产余额为1830.94亿元，公司总资产101.24亿元，净资产74.40亿元，实现营业收入25.58亿元，净利润12.38亿元