重庆市万盛经开区城市开发投资2024年债权项目，融资规模3.5亿季度付息(2月15日、5月15日、8月15日、11月15日)，到期还本
万盛区介绍打款到账当天起息，到期还本用于基建项目建设及补充企业现金流10%
万盛经济技术开发区为市级经济技术开发区，位于重庆南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，由重庆市委、市城投直接管理。万盛是一座工业城市。曾是”线建设”时期兵工重镇，正在做大做强煤电化工、新型材料、装备制造三大传统优势产业，积极培育电子信息、医药健康、临空经济等战略性新兴产业，加快推进工业强区。万盛是一座旅游城市。全域建成AAAAA级景区黑山谷·万盛石林和奥陶纪“世界第一天空悬廊”等22个景区景点，是中国优秀旅游城市、国家全域旅游示范区国家卫生区、全国休闲农业与乡村旅游示范区、国家级旅游业改革创新先行区
发行人介绍重庆市万xx开发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为176.9亿元。公司主体评级为AA，城投能力强，违约风险极低。
城投方介绍
重庆市万盛经济技术xx集团有限公司是2012年经重庆市城投批准成立，委托万盛经开区管委会监督管理的国有独资公司和区属国有重点企业，国内信用评级AA级。开投集团主要业务涵盖土地整治与开发、城市、旅游及工业基础设施投资建设、产业园区投资运营、国有资产运营、旅游产业等方面。截至2022年12月31日，开投集团公司资产总额596.28亿元，实现收入64.59亿元，具备充足的城投能力。
户名:重庆市万盛经开区城市开发
往期更多项目： 房鑫19号集合资金信托计划（第八期） 产品名称 房鑫19号集合资金信托计划（第八期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-10-25至 2021-10-29 发行规模 至610万元 成立时间 2021-10-26 成立规模 610万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.1% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市渝北区 产品特点 用款项目简介：本次信托计划用款项目为海成云境项目，海成云境项目宗地坐落于渝北区两路组团F分区F23-2地块，系百强海成礼献重庆主城首个TOP“云系”诚意之作
项目位于渝北区中央公园文化活力区，坐拥五横六纵三轻轨的丰富交通网络，举步三大城市公园，执掌约600万方繁华商圈，三甲医疗，周边教育、商业、休闲、景观配套设施完备，区域环境十分宜居
项目所在渝北区近年来供需环境良好，整体土地供应趋少，需求热度不减，项目市场欢迎度看好
此外，项目业态均为小户型，总价低，顺应当前重庆房地产市场控总价趋势，项目去化前景看好
其他相关信息 预期年化收益率：6.7%-7.1% 交易对手 重庆蜀驰房地产开发有限公司 重庆蜀驰房地产开发有限公司成立于2020年07月08日，注册地位于重庆市渝北区双龙湖街道祥和路3号附13号汇祥.好莱坞5幢负1-门面13，法定代表人为柯燕妮
经营范围包括许可项目：房地产开发经营，各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：非居住房地产租赁，土地使用权租赁，柜台、摊位出租，住房租赁，市场营销策划，会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 信托资金用于受让重庆蜀驰房地产开发有限公司（以下简称“重庆蜀驰”或“融资人”）持有的特定资产收益权（特定资产为海成云境项目），资金专项用于海成云境项目的开发建设（以下简称“用款项目”）
还款来源 房地产项目销售回款；抵押物处置；城投人履约城投
风控措施 1、【抵押城投】：重庆蜀裕房地产开发有限公司（以下简称“重庆蜀裕”）将位于重庆市渝北区土地控规编号为F27-2（用地面积约42.51亩）的地块土地使用权作为抵押物（土地使用权证/不动产权证书号：渝（2021）渝北区不动产权第000734503号、渝（2021）渝北区不动产权第000734543号，下称“抵押物”）为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供抵押城投
2、【质押城投】：重庆海成以其持有抵押物地块的重庆蜀裕100%股权为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供质押城投
3、【****城投】：重庆海成实业（集团）有限公司（以下简称“重庆海成”）、重庆海成实际控制人李海先生及其配偶何宇红为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供连带责任****城投
4、【其它风控措施】：信托资金合规性使用；派驻现场管理员共管企业证章照；对销售回款的使用进行监管；主要交易合同办理强制公证等
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元
