简阳交投债权2023年资产项目
认购金额20万(含)-100万
一年期预期收益率8.9%9.2%
100万(含)-300万9.2%9.5%
300万(含以上9.5%9.8%
[资金用途] 用于迎宾大道延长线道路工程项目建设及补充转让方日常经营所需流动资金。
[转让主体]四川xx限公司，注册资本10亿元，由简阳市国资委控股和四川省财政厅参股，截至2022年12月底，公司总资产221.45亿元，净资产70.85亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
[债务方]四川雄州xx任公司，注册资本10.1亿元，实际控制人为简阳市国资委，截至2022年12月底，公司总资产271.01亿元，净资产84.17亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，还款能力强。
[ 风控措施]1、国企城投:四川简州空xx发展投资集团有限公司，简阳最大的国有平台公司，注册资本40亿元，实际控制人为简阳市国资委，截止2022年12月底，公司总资产779.08亿元，净资产312.84亿元，主体评级AA+，实力雄厚，城投能力强;2、应收账款:转让方提供足额应收账款，覆盖融资本息。
[简阳简介]成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值 (GDP)实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资

往期更多项目： 碧桂园苏韵5号融资集合资金信托计划（第2期） 产品名称 碧桂园苏韵5号融资集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-07至 发行规模 至万元 成立时间 2021-09-10 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 5.8至6.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省宿迁市 产品特点 用款项目位于宿迁市经开区，属于老城区,周边配套成熟，项目已开盘,开盘6个月去化超50%，销售情况良好

    补充还款来源项目位于沭阳县重点发展的城东板块，周边配套齐全，是碧桂园在该县前6个楼盘售罄后的补库存项目

    项目由碧桂园和江苏通银实业集团有限公司合作开发,碧桂园控股并操盘

    近两年,碧桂园在沭阳的市场占有率均保持在15%左右的较高份额

     其他相关信息 100-300：5.8%；300及以上：6.2%   交易对手 宿迁市新碧房地产开发有限公司 宿迁市新碧房地产开发有限公司成立于2019年05月29日，注册地位于宿迁市宿城区环城北路北侧善达路1号，法定代表人为黄文锋

    经营范围包括房地产开发经营，房屋租赁，企业管理咨询服务，企业营销策划

     交易结构 还款来源 标的项目销售还款；补充项目销售还款

     风控措施 1、土地抵押：用款项目公司提供资产抵押；补充还款来源项目公司提供土地抵押，本金抵押率约为55%

     2、股权质押：补充还款来源项目公司股东将其所持公司100%股权质押

     3、主体信用支持：碧桂园地产集团对项目公司提供100%流动性支持；合作方提供全额连带责任****城投

     4、过程管理：对补充还款来源项目公司委派董事、对补充还款来源项目设置开盘时点和销售回款金额考核指标

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元