山东临沂政信债权项山东沂南文化产业2024年财产权信托目城投债定融稀有地区政信产品首发 AA平台公司城投当地最大平台融资 打款次日起息
项目信息
[名称]沂南文化产业2024年财产权信托
[规模]8000万(12个月)，首期2000万
[付息]半年度付息;每年6/12月15日后3个工作日内分配
收益，到期兑付日偿付本金和存续期剩余收益;
[收益]10万-30万-100万及以上;
12个月:8.5%-8.9%-9.3%
项目亮点
[融资方]沂南县##文xxx有限公司，融资方实控人为沂南县财政局，是当地重要的城投平台。区域整体经济良好，未来收入保障性较大且再融资能力强，到期还款压力小，项目安全边际高。
[城投方]沂南xx集团有限公司，城投方实控人为沂南县财政局，债项评级AA，是当地最大的平台公司，承担当地基础设施建设、新农村建设发展等城投职能。发债企业公司存续债总体规模较低，较强的抵御风险力。
[募集账户]
往期更多项目：产品名称光大信托-善行14号集合资金信托计划（第八期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)10410万预期年化收益率100-300万 8.4%+超额收益的40% 300-1000万 8.4%+超额收益的60% 1000万及以上 协定+超额收益的80%付息方式
到期付息
投资“光信·光坤·富源8号集合资金信托计划” 的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品。
还款来源项目公司盈余资金分配、模拟清算、对****退出。
风控措施1、股权质押：我司未受让的项目公司股权全部质押至我司名下。
2、土地抵押：项目公司潭九国用（2015）第 A01028号、潭九国用（2015）第 A01027 号地块抵押到我司名下。
3、对****方作为对代建代管方，与我司签署相应对****条款及签署代建代管协议：
①操盘、成本承诺：对****方作为项目经营操盘方，承诺项目总成本和费用（包括但不限于开发成本、营销费用、财务费用、管理费用及相关），超出部分如未经我司认可，超出部分退出清算时不计入成本。
②开发节点对****承诺：针对标的项目的具体开发节点，我司与对****方设定具体对****方案。
③对****方提供资金缺口补足支持：当项目公司达不到预期股东分红时，对****方代项目公司进行支付。对****方对项目公司开发建设资金的缺口提供无条件补足支持;
④ 对****方未满足对****约定条件的，需自行或指定第三方按约定回购项目公司所持有的项目公司股权或受让信托计划持有的 SPV 份额。
