重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权项目
直辖市重庆，万盛城投债权项目
【直辖市稀缺项目】
重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
规模：3.5亿
期限：12个月 /24个月/36个月
季度付息：每年2月15日、5月15日、8月15日和11月15日
预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含）8.8%
C类 100万元及以上 9.2%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.1%
C类 100万元及以上 9.5%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9.1%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元

【融资主体】重庆市zxx发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资xx庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司是2012年经重庆市城投批准成立，委托万盛经开区管委会监督管理的国有独资公司和区属国有重点企业，国内信用评级AA级。开投集团主要业务涵盖土地整治与开发、城市、旅游及工业基础设施投资建设、产业园区投资运营、国有资产运营、旅游产业等方面。截至2022年12月31日，开投集团公司资产总额596.28亿元，实现收入64.59亿元，具备充足的城投能力

往期更多项目： AQ604号（中骏南昌）集合资金信托计划（第四期） 产品名称 AQ604号（中骏南昌）集合资金信托计划（第四期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-19至 发行规模 至2550万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至18月 期限类型 多期限 预计收益 6.2至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省南昌市 产品特点 1、基础资产情况简介：用款项目为借款人在位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲对应不动产权证书编号分别为赣2019不动产权第0004685号和赣2019不动产权第0004687号的土地上开发建设的项目，占地面积11.51万平方米，总建筑面积35.07万平方米，业态主要为高层、配套用房、地下车位，项目容积率为2.58

    2、抵押物：抵押物项目为抵押人开发建设的位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲的中骏进贤新天地项目地块二(对应不动产权证书编号为赣2019不动产权第0004686号)和地块三(对应不动产权证书编号为赣2019不动产权第0004684号)所在项目标段

    占地面积12.49万平方米，总建筑面积30.30万平方米，业态主要为高层、配套用房、地下车位，项目容积率为2.10

     其他相关信息 12个月：100-300：6.2%；300-600：6.8%；600-1000：6.9%；1000及以上：7.0%； 18个月：100-300：6.5%；300-600：7.1%；600及以上：7.2%   交易对手 南昌骏景房地产开发有限公司 南昌骏景房地产开发有限公司于2019年06月25日成立

    法定代表人陈元来，注册资本：81,000万(元)；公司经营范围包括：房地产开发经营；自有房屋租赁；物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)等

     交易结构 向借款人发放信托贷款，最终用款项目为借款人在位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲的对应不动产权证书编号分别为赣2019不动产权第0004685号和赣2019不动产权第0004687号地块上开发建设的项目

     还款来源 项目销售回款，城投方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、****城投：****人厦门中骏集团有限公司根据约定提供连带责任****城投

     2、抵押城投：抵押人南昌骏景房地产开发有限公司根据约定以抵押物提供抵押城投

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元