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山东省青岛市2023年政信项目
机构 | 城投评估网 2024-02-12 03:58:38
5改2.jpg山东省青岛市2023年政信项目
国企融资
AA+国企城投
应收质押齐全
青岛HS债权资产
规模:本期规模5000万元期限:1年资金用途:用于补充青岛HSYT投资建设有限公司流动性资金
认购金额
1爿怂万乙跋元(含)-30万元
30万元 (含)-50万元
50万元 (含) -100万元
100万元(含) -300万元
300万元(含) -500万元
500万元 (含) 以上
投资亮点
大国企融资方:xx投资建设有限公司,注册资本金5000万元,实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心;公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务

往期更多项目: GK·宁欣1号集合资金信托计划(第2期) 产品名称 GK·宁欣1号集合资金信托计划(第2期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-23至 发行规模 至7580万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 7580万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 分层型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省嘉兴市海宁市 产品特点 品牌优势+区位优势+市场优势+安全边际优势

    项目位于浙江嘉兴海宁市鹃湖板块,当地经济发达,享受融杭红利;市场需求大,内生购买力强劲;纯住宅项目,现金流充足,安全边际高

     其他相关信息 100-300:7.4%+超额收益;300-1000:7.6%+超额收益;1000-10000:协定+超额收益的70%;10000及以上:协定+超额收益的100%   交易对手 交易结构 认购股权基金的优先级 LP1 份额,最终以股权投资方式投向嘉兴海宁项目

     还款来源 基金以其可分配的现金流为限,根据合伙企业的分配安排,对光大信托进行本金及收益的分配,以有限合伙企业减资的方式,从而实现信托计划的退出

     风控措施 (1)有限合伙份额(信托计划与交易对手)之间设置优先劣后安排,光大信托作为优先级有限合伙人

     (2)对****设置:对底层用款项目成本、开发进度、销售回款等设置对****条款;阳光城集团、鸿翔控股为对****义务人

     (3)海宁鸿益置业有限公司 1%股权、项目公司 100%股权分别为阳光城集团和鸿翔控股对****义务提供质押城投

    项目现场派驻第三方人员进行监管

     (4)项目公司为两交易对手的对****义务提供全额连带责任****城投

     (5)项目地块为鸿翔控股对****义务提供第一顺位抵押城投,为阳光城集团对****义务提供第二顺位抵押城投

     (6)鸿翔控股实际控制人夫妇为鸿翔控股对****义务提供全额连带责任****城投

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司,成立于1980年

    2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末,公司管理信托资产余额10260.76亿元,;公司总资产180.81亿元,净资产146.68亿元,实现营业收入56.30亿元,其中,信托业务收入47.90亿元,实现净利润26.11亿元

    

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