真正的超级爆品来袭！！全市场唯一优质地级市AA+发债主体（总资产765亿）首次直接融资！！革命胜地！！超稳健区域！！AA发债主体城投！！
【2023年延安城市建投债权资产转让】
规模：1.5亿（分期发行，每期5000万）
期限：三期 12个月、二期 24个月
预期年化收益率：
12个月: 30-50-100-300 8.0%-8.2%-8.6%-8.8%
24个月：30-50-100-300 8.2%-8.4%-8.8%-9.0%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：30万起投，10万元的整数倍递增
资金用途：用于基础设施等指定项目

【融资人】延安城市建设投资xxx有限责任公司，位于延安的中心城区，延安市委、市城投所在地。公司注册资本167400万元人民币，延安市人民城投国有资产监督管理委员会为实际控制人，是延安市最重要的基础设施建设及国有资产运营管理主体，在全国城投百强排名中名列第91位。 受益于公司业务发展，能持续获得城投补助，2022年获得城投补助3.24亿元。主体评级AA+，债券8只，存量规模54.50亿元，截至2022年底，公司总资产765.21亿元，总营收30.69亿，净利润1.37亿元。【城投方】延安旅游（集团）有限公司，公司注册资本 12.50 亿元，实控人为人民城投国有资产监督管理委员会，是延安市国有旅游资源经营的重要主体，在融资城投和城投补助方面可获得有力支持。公司拥有5A级旅游景区宝塔山为核心的四大风景区垄断经营管理权。主体评级AA，债项评级AA+，存续债券6只，存量规模26.50亿元。截至2022年末，公司总资产149.52亿元，营收4.72亿元，同比增长64.30%。【风控措施】AA评级发债主体提供连带责任****城投。

【区域情况】
延安市
延安市委书记为中央直接任命，正部长级。陕西省辖地级市，陕北政治、经济、文化中心，也是全国重要革命圣地、文化古城和科研生产基地，国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一。拥有丰富的自然和文化遗产，石油、煤炭、石化、电力等产业是延安经济增长的主要力量。
延安在2022年全市生产总值达2231.93亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%。一般财政预算收入180.4亿，位列全省第三，人均gdp为9.8万元位列全省第二。
延安矿产资源丰富，中国第三桶油延长石油的总部所在地。发展能源化工业具备坚实基础。已探明矿产资源16种，其中煤炭储量115亿吨，石油13.8 亿吨，天然气2000-3000亿立方米，紫砂陶土5000多万吨。延安是中国石油工业的发祥地，石油开发已有百年历史。

往期更多项目： 建元29号永兴商业专项债权投资集合资金信托计划（第1期） 产品名称 建元29号永兴商业专项债权投资集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陕西国投 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-22至 2021-11-26 发行规模 至13000万元 成立时间 2021-11-26 成立规模 万元 产品期限 12至18月 期限类型 多期限 预计收益 6.5至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市未央区 产品特点 永兴商业名下核心资产北经城項目商铺地理位置较为优越，具有较高的价值

    项目管理人为西安业务五部

     其他相关信息 12月期限：100-300：6.5%；300-1000：7.3%；1000及以上：7.6% 18月期限：100-300：6.6%；300-1000：7.4%；1000及以上：7.7%   交易对手 西安永兴商业运营管理有限公司 西安永兴商业运营管理有限公司成立于2013年01月28日，注册地位于西安市未央路130号凯鑫国际金融大厦1层10103号，法定代表人为惠小凯

    经营范围包括企业营销策划；商业运营管理；房地产中介服务；房屋买卖

     交易结构 信托资金用于受让西安荣华集团有限公司（以下简称“荣华集团”或“回购人”或“融资人”）持有的西安永兴商业运营管理有限公司（以下简称“永兴商业”）100%股权 还款来源 到期荣华集团作为回购人回购全部股权 风控措施 资产管理人 陕西国投前身为陕西省金融联合投资公司

    1984年陕金联的设立，标志着陕西现代信托业的诞生

    1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生

    实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司

    截至2020年末，公司总资产142.78亿元，公司净资产117.95亿元，实现营业收入20.81亿元，实现净利润6.86亿元