四川达州首发非标政信四川省经济强市全省GDP排名第七达州市AA平台发债6.7亿元应收账款，超3倍覆盖融资本息地区一般公共预算收入150.07亿元区域发债
【产品名称】达州市达川区城投投资债权资产项目
【募集规模】2亿元
【产品期限】一年期1亿元，两年期1亿元
【付息方式】季度付息 (2.20/5.20/8.20/11.20)
收益（一年期）
10-50-100-300万元
 8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
收益（两年期）
10-50-100-300万元
8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年-9.4%/年
【资金用途】达川区三里坪人文生态区公园及公共绿化工程项目建设
【转让方】达州xx府投资有限公司，实际控制人为达州市达川区财政局，主要负责市政设施管理及土地整理，注册资本24.74亿元，截止2022年12月底，公司总资产210.01亿元，净资产130.74亿元，达州市大型的国有平台公司，主体评级AA，履约能力强。
【风控措施】
1、国企城投：达州xx建设（集团）有限公司，达州市达川区国资中心100%控股，主要负责土地整治服务及建设工程施工，注册资本50亿元，为当地国资旗下大型国有独资平台，城投能力强；
2、应收账款：转让方提供价值6.7亿元的应收账款确保项目足额兑付，超3倍覆盖融资本息。
【达州市简介】
四川省地级市，经济强市，成渝地区双城经济圈北翼振兴战略支点，中国西部天然气能源化工基地，全国三大气田之一和国家“川气东送”的起点站。2022年地区生产总值2502.7亿元，四川省排名第七，一般公共预算收入150.07亿元，财政实力强。

往期更多项目： 碧桂园苏韵5号融资集合资金信托计划（第1期） 产品名称 碧桂园苏韵5号融资集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-13至 发行规模 至万元 成立时间 2021-08-20 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 5.6至6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省宿迁市 产品特点 用款项目位于宿迁市经开区，属于老城区,周边配套成熟，项目已开盘,开盘6个月去化超50%，销售情况良好

    补充还款来源项目位于沭阳县重点发展的城东板块，周边配套齐全，是碧桂园在该县前6个楼盘售罄后的补库存项目

    项目由碧桂园和江苏通银实业集团有限公司合作开发,碧桂园控股并操盘

    近两年,碧桂园在沭阳的市场占有率均保持在15%左右的较高份额

     其他相关信息 100-300：5.6%；300及以上：6%   交易对手 宿迁市新碧房地产开发有限公司 宿迁市新碧房地产开发有限公司成立于2019年05月29日，注册地位于宿迁市宿城区环城北路北侧善达路1号，法定代表人为黄文锋

    经营范围包括房地产开发经营，房屋租赁，企业管理咨询服务，企业营销策划

     交易结构 还款来源 标的项目销售还款；补充项目销售还款

     风控措施 1、土地抵押：用款项目公司提供资产抵押；补充还款来源项目公司提供土地抵押，本金抵押率约为55%

     2、股权质押：补充还款来源项目公司股东将其所持公司100%股权质押

     3、主体信用支持：碧桂园地产集团对项目公司提供100%流动性支持；合作方提供全额连带责任****城投

     4、过程管理：对补充还款来源项目公司委派董事、对补充还款来源项目设置开盘时点和销售回款金额考核指标

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元