临沂政信债权项沂南文化产业2024年财产权信托目
稀有地区政信产品首发 AA平台公司城投当地最大平台融资 打款次日起息
项目信息
[名称]沂南文化产业2024年财产权信托
[规模]8000万(12个月)，首期2000万
[付息]半年度付息;每年6/12月15日后3个工作日内分配
收益，到期兑付日偿付本金和存续期剩余收益;
[收益]10万-30万-100万及以上;
12个月:8.5%-8.9%-9.3%
项目亮点
[融资方]沂南县##文xxx有限公司，融资方实控人为沂南县财政局，是当地重要的城投平台。区域整体经济良好，未来收入保障性较大且再融资能力强，到期还款压力小，项目安全边际高。
[城投方]沂南xx集团有限公司，城投方实控人为沂南县财政局，债项评级AA，是当地最大的平台公司，承担当地基础设施建设、新农村建设发展等城投职能。发债企业公司存续债总体规模较低，较强的抵御风险力。
[募集账户]

往期更多项目：稳健资本210号集合资金信托计划（第二十一期） 产品名称 稳健资本210号集合资金信托计划（第二十一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-23至 发行规模 至2000万元 成立时间 2021-07-30 成立规模 2000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行股份有限公司北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市 产品特点 交易对手华远集团为北京市西城区国资委100%持股重要国企，股东背景较为雄厚，作为西城区国资委下设的国有资本市场化运作的专业平台，具有较高的战略定位，主体评级为AA+，2019年总资产708亿元，所有者权益135亿元，营业收入77亿元，净利润7.7亿元，资产规模和收入水平近年稳健增长，信用资质较好

     其他相关信息 100-300：7%；300-500：7.3%；500-1000：7.4%；1000及以上：7.5%   交易对手 北京市华远置业有限公司 华远置业是中国的一家置业公司，总部位于北京西城区

    经营范围：房地产开发；销售商品房；自有房产的物业管理（含出租）；销售建筑材料、建筑装饰材料；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外

     交易结构 用于向华远置业进行可续期债权式投资

    资金最终用于华远置业下属控股子公司石家庄铭朝房地产开发有限公司名下海蓝和光项目

     还款来源 风控措施 北京市华远集团有限公司为投资本金和收益实现提供差额补足

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元