四川简阳交投2024年债权资产项目认购金额20万(含)-100万
一年期预期收益率8.9%9.2%
100万含)-300万9.2%9.5%300万含以上9.5%9.8%
[资金用途] 用于迎宾大道延长线道路工程项目建设及补充转让方日常经营所需流动资金。
[转让主体]四xx投资有限公司，注册资本10亿元，由简阳市国资委控股和四川省财政厅参股，截至2022年12月底，公司总资产221.45亿元，净资产70.85亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
[债务方]四川雄州xx公司，注册资本10.1亿元，实际控制人为简阳市国资委，截至2022年12月底，公司总资产271.01亿元，净资产84.17亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，还款能力强。
[ 风控措施]1、国企城投:四川简州空港城xx资集团有限公司，简阳最大的国有平台公司，注册资本40亿元，实际控制人为简阳市国资委，截止2022年12月底，公司总资产779.08亿元，净资产312.84亿元，主体评级AA+，实力雄厚，城投能力强;2、应收账款:转让方提供足额应收账款，覆盖融资本息。
[简阳简介]成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值 (GDP)实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资百强县”和“综合竞争力全国百强县(市)”财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目：产品名称江苏信托-惠居3号集合资金信托计划（第1期第2次申购）发行机构458458">江苏省国际信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)50000万预期年化收益率100-300万 8.5% 300及以上 9%付息方式
半年付息
资金用途由受托人根据信托文件的约定集合运用信托资金，以本信托计划项下各期信托资金向南京红太阳房地产开发有限公司发放贷款，专项用于其控股的名流置业武汉有限公司名下武汉印月府项目NK7地块(二期)的开发建设。
还款来源1、融资项目及抵押地块上开发建设项目的销售收入;
2、借款人及共同还款人的日常经营现金流;
3、****人的日常经营现金流;
4、抵质押物的处置收入。
1、土地抵押:抵押物为徐州新城弘阳房地产开发有限公司名下位于徐州市云龙区的新元大道地块的土地使用权。
2、股权质押:徐州新城弘阳房地产开发有限公司100%股权质押城投。
3、****城投:由徐州新城弘阳房地产开发有限公司提供连带****城投。
4、分次还款安排:借款人按项目销售进度分次偿还货款本金，降低了信托计划到期兑付风险。
5、资金监管:项目销售回款资金进入资金监管账户，由受托人及监管银行共同进行监管，确保销售回款资金优先用于偿还信托计划项下信托贷款本息。
