季度宝·通明安鑫1号
3个月，年化6.7%，
投资于国有城投公司发行的城投债券

【产品名称】：通明安鑫1号私募证券投资基金
【产品类型】：固定收益类
【管理人】：海南通明私xx管理有限公司
【托管人】：中国国xx限公司
【产品开放日】：每工作日
【份额锁定期】：3个月
【业绩报酬计提基准】：6.7%/年
【投资标的】：投资于国有城投平台发行的标准化债券
【认/申购起点】：100万

往期更多项目：产品名称中粮信托-湾区3号奥园项目集合资金信托计划5期发行机构487487">中粮信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)3000万预期年化收益率100-300万      7.3% 300-2000万     7.6% 2000万及以上    协议付息方式

按季付息

资金用途

全额认购深圳奥园实业在安金所发行的定向债。

还款来源

1、深圳奥园实业还本付息；

2、奥园集团履约还款；

3、抵押物处置还款。

风控措施

1、********:奥园集团有限公司(主体信用评级AAA)提供连带责任********。

2、抵押****:广州市万贝投资管理有限公司提供奥园国际中心1#楼329套办公房产抵押****。抵押物办理第=顺位抵押放款(我司为第一顺位抵押权人，涂销第一顺位抵押登记手续后方可用款)。本金抵押率不超过50%。

产品亮点1、交易对手优质：深圳市奥园实业发展有限公司成立于2018年8月6日，注册资本30亿元人民币，唯一股东为奥园集团有限公司。截至 2020年12月末(合并数据)，总资产1014.17亿元，总负债736.83亿元，净资产277.34亿元，资产负债率72.65%，收入265.89亿元，净利润45.94亿元。 2、****人实力雄厚：****人奥园集团有限公司为香港上市公司中国奥园(03883.HK)境内地产板块主体，外部主体评级AAA，根据克而瑞2020年1-12月中国房地产企业销售百强排名，全口径销售金额达1330亿元，全国排名第29名，销售面积1023万平方米，全国排名第24名。截至2020年末，奥园集团总资产达3,022.88亿元，净资产613.46亿元，****人****能力较强。 3、抵押物区位优势明显：抵押物位于广州市番禺****CBD，地铁7号线上盖办公房产，同时也是奥园集团总部办公大楼，资产评估值 20.01亿元，本金抵押率不超过50%。 4、用款项目位于清远市英德市，是奥园集团斥资150亿元按世界性文旅产业标准打造的重点项目， 目前巧克力王国、温泉酒店等已营业，并登陆央视广告。用款项目剩余可售货值(住宅)28.04亿元，销售资金作为第一还款来源。