非网红AA+的江苏非标，50起投，18个月期限到期更早，稀缺的信托贷款结构、上征信，机构资金已认购8000万，标债之后的最优选择！
新yi市，是徐州工业第一县、连续6年的全国百强县，公共预算收入49亿！
区域内第一大平台城投上征信，AA+发债主体、合计总资产超1000亿【央企信托-20号徐州新沂AA+非标】
要素】1.84亿，18个月，自然季度付息
【业绩比较基准】50万起，6.1%

【融资人】新沂市第二大AA+主体经开CF集团下属子公司，从事经开区内基础设施建设
【城投人】江苏ZW城乡，新沂市第一大AA+发债主体，市城投100%控股，集团本部以及下属子公司存续债券规模185.94亿，2022年资产规模1124亿，实现营业收入56.48亿，净利润7.96亿元
【区域介绍】
徐州，是江苏省域副中心城市、淮海经济区的核心，江苏省内第6名，2022年GDP实现8457.84亿，公共预算收入517.43亿；
新yi市，徐州工业第一县，连续6年入选全国百强县，2023年GDP突破900亿、公共预算收入48.97亿，其中税收占比过80%

往期更多项目：产品名称****权-宁波中昂股权投资集合资金信托计划19期发行机构461461">****国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)万预期年化收益率税后：300万及以上   8.4%+60%浮动收益付息方式

到期付息

资金用途

受让宁海宁昂地产有限公司89.03%的股权，剩余进入项目公司资本公积，资金用于滨海新天地广场（ZA·新天地项目）E地块开发建设。

还款来源

滨海新天地广场（中昂·新天地项目）E地块项目销售回款。

风控措施

监控措施： 1、委托外部管理人针对项目公司的部分监管措施进行协助管理。 2、参与项目公司治理。 3、签署投资合作协议，明确实施A类监管措施；设置成本包干超出部分由中昂方自行承担，且不计提股东投入成本；对工程施工进度、销售进度等进行考核。 4、对项目公司资金监管。

产品亮点1、强交易对手：中昂地产为中国百强房企（区域运营TOP10），在建项目共33个，总建筑面积约655万方，剩余货值约186亿； 2、‘’标准432”超低楼面价：项目四证齐全，一期已去化95%，楼面价仅1046元/平，预计售价7500-8500元/平，低于周边竞品； 3、位置优越，配套成熟：标的为宁海县重点打造产业新城，教育、商业、医疗等配套完善，近主干道，交通便利，与宁海中心及外部通达性好。该地人口流入明显，标的定位刚需，不限购； 4、实力国企信托强监管：国企信托A类监管，对项目公司的全链条实质把控。 5、宁波：世界第三大港口城市，长三角五大都市圈中心城市。宁海县：百强县第60位，全国县域经济综合竞争力第35位。