[山东济宁农村邻里康养工程2024年债权系列城投债定融][期限] 12 个月[规模] 仅 5000 万
万及以上(整万递增
预期年化收益
12 个月
7.8%
付息方式当天起息; 季度付息 (3/6/9/12 月 20 日)
[发行方]
山东兴鱼xx有限公司，鱼台县财政局 100% 控股，主体评级 AA，注册资本 100000 万元，实缴 82080 万元，公司是济宁市鱼台县重要的基础设施建设主体，主要从事济宁市鱼台县范围内的基础设施建设、土地整理、房产租赁等业务，具有较强的区域专营性，城投支持力度大。
[保方]
济宁市xx开发有限公司，鱼台县财政局 100% 控股，注册资本 10000 万元(实缴)，公司总资产 21.75 亿元，负债率仅 23%。公司主要经营城乡基础设施建设开发、房地产开发、园林绿化工程施工;在城投授权范围内的市政工程、水利工程、城乡道路建设、农业综合开发项目投资等。
[应收质押] 提供足额应收账款质押[土地抵押] 提供足额士地抵押

往期更多项目： 保利金华金东区项目集合资金信托计划 产品名称 保利金华金东区项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华润信托 投资门槛 100万元 发行地 深圳市 收益分配方式 发行时间 2021-09-03至 发行规模 至85000万元 成立时间 2021-09-13 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省金华市金东区 产品特点 1、项目实质交易对手整体实力强

    保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利集团”）为央企地产集团，实控人为国务院国资委，主体评级AAA，荣膺“2021房地产百强企业”第6名，2020年公司实现签约金额5028亿元，签约面积3409万平方米，签约金额排名行业第5名，综合实力强

     2、标的项目区位好

    标的项目位于金华市金东区多湖CBD板块，距离金华万达广场约1.2km，周边优质教育、医疗、商业、景观配套环伺，交通便捷

     3、标的项目竞争优势

    标的项目为优质限价住宅项目，板块整体竞争环境宽松，盈利及去化预期稳定

     其他相关信息   交易对手 金华保霖置业有限公司 金华保霖置业有限公司成立于2021年05月14日，注册地位于浙江省金华市金东区多湖街道环城南路东段757号东侧一楼，法定代表人为朱忠伟

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计；住宅室内装饰装修等

     交易结构 信托计划以不超过8.5亿元信托资金向金华保霖置业有限公司（以下简称“项目公司”）增资取得其不超过50%股权，最终用于项目公司名下位于金华市金东区项目（以下简称“标的项目”）的开发建设

     还款来源 信托计划到期或达到其他退出条件时，保利方享有优先购买权，采取模拟清算价值及市场化股权评估价值孰高原则进行股权转让

     风控措施 资产管理人 华润信托成立于1982年,前身为深圳国际信托投资有限公司，目前注册资本人民币110亿元，股东分别为华润股份有限公司和深圳市人民****国有资产监督管理委员会

    2019年，华润信托全年取得净利润27.41亿元，实现营业收入38.37亿元，其中信托业务收入16.67亿元

    公司总资产为265.13亿元，净资产248.41亿元