项目名称:四川龙阳天府新区建设投资2024年债权资产拍卖项目期限:6/12/24个月项目规模:80000万元付息方式:按每自然季度20号支付债权转让费成立起息:每周三周五成立起息资金用途:用于补充融资方流动资金认购金额:10万起投，以1万元倍数递增债权转让费:10万-50万-100万:8.4%-8.6%-8.9%10万-50万-100万:8.6%-8.8%-9.1%10万-50万-100万:8.7%-9.0%-9.4%
融资主体
四川龙阳天府新区建设投资有xx产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41;主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
项目亮点
1.融资方委托拍卖人xx其合法持有的简阳市现代xx发展有限公司的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
2城投人一:四川简州空港产融投xx有限公司由简阳市国资委直接控股，主体信用评级为稳定长期AA+级。该司注重产融结合发展是集团公司转型升级的重要支点。该司对本债权资产承担不可撤销的连带责任城投。
3城投人二:简阳市现代工业投xx有限公司是简阳市重要平台，主体信用评级为稳定长期AA级。该司经营稳定，利润增长平稳，作头承担城投相关职能的主体，为当地基础设施建设作出卓越贡献。该司对本债权资产承担不可撤销的连带责任城投。
4.城投方三:简阳两湖xx限公司是由简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，当地重要平台。该主体信用评级为稳定长期AA级。该司对本债权资产承担不可撤销的连带责任城投。
5.地区经济:简阳市是四川省首批扩权强县试点市，地理位置优越，集航空、铁路、高速公路于一体。该市经济增速不断增长，2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-万固集团长三角5号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-17 发行规模 至15000万元 成立时间 2021-06-18 成立规模 15000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国银行浙江分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省台州市温岭市 产品特点 1、交易对手深耕浙江区域，综合实力稳健：万固集团深耕浙江省本土区域，开发项目遍布浙江省8个地级市，有丰富的房地产开发经验

     2、项目区位优质且配套设施完善，去化可期 本项目-温岭万固·铂樾之光，位于温岭市箬横镇，距离镇****直线距离约1.1公里，驾车至温岭市中心仅20分钟，周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟 3、风控增信措施完善，还款来源充足；项目公司100%股权质押；浙江万固实业集团有限公司及其大股东钟红灿夫妇提供连带责任********

    此外，我司聘请第三方机构对用款项目进行全封闭监管，整体管控力度强

     其他相关信息 100-300：7.2%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.8%   交易对手 台州欣箬万固置业有限公司 台州欣箬万固置业有限公司成立于2021年02月01日，注册地位于浙江省台州市温岭市箬横镇横滨大道501号(1楼)，法定代表人为张成攀

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

    一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；商业综合体管理服务；建筑材料销售（不含沙、砂） 交易结构 本信托计划资金用于向台州欣箬万固置业有限公司发放贷款，专项用于温岭万固·铂樾之光项目的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息

     还款来源 第一还款来源：温岭万固·铂樾之光项目的销售回款； 第二还款来源：万股集团的综合性现金流

     风控措施 1、********：浙江万固实业集团有限公司、万固集团的大股东钟红灿夫妇提供连带责任********； 2、抵押****：万固温岭箬横项目土地第一顺位抵押（抵押率不超过55%）； 3、台州欣箬万固置业有限公司100%股权质押； 4、聘请第三方机构对温岭万固·铂樾之光项目进行全封闭监管

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2020年末，公司管理的信托资产余额为1292.41亿元，公司总资产105.84亿元，净资产83.08亿元，实现营业收入23.82亿元，净利润12.11亿元