临沂政信债权项沂南文化产业2024年财产权信托目
稀有地区政信产品首发 AA平台公司城投当地最大平台融资 打款次日起息
项目信息
[名称]沂南文化产业2024年财产权信托
[规模]8000万(12个月)，首期2000万
[付息]半年度付息;每年6/12月15日后3个工作日内分配
收益，到期兑付日偿付本金和存续期剩余收益;
[收益]10万-30万-100万及以上;
12个月:8.5%-8.9%-9.3%
项目亮点
[融资方]沂南县##文xxx有限公司，融资方实控人为沂南县财政局，是当地重要的城投平台。区域整体经济良好，未来收入保障性较大且再融资能力强，到期还款压力小，项目安全边际高。
[城投方]沂南xx集团有限公司，城投方实控人为沂南县财政局，债项评级AA，是当地最大的平台公司，承担当地基础设施建设、新农村建设发展等城投职能。发债企业公司存续债总体规模较低，较强的抵御风险力。
[募集账户]

往期更多项目： 豫泰3号集合资金信托计划（第26期） 产品名称 豫泰3号集合资金信托计划（第26期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-21至 发行规模 至3230万元 成立时间 2021-06-25 成立规模 3230万元 产品期限 4月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行股份有限公司郑州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市中原区 产品特点 1、恒大集团全资控股公司直接融资； 2、省会城市核心区域一线学区房土地抵押； 3、100%股权质押； 4、龙头企业恒大地产集团****； 5、足值货值抵押； 6、超高收益 其他相关信息 100-300：7%；300-1000:7.2%；1000及以上：协定   交易对手 郑州帝景置业有限公司 郑州帝景置业有限公司成立于2012年12月14日，注册地位于郑州市中原区文化宫路洛河路交叉口东侧院内，法定代表人为刘锴

    经营范围包括房地产开发与经营；装饰装修工程的设计与施工

     交易结构 向郑州帝景进行增资及进入资本公积，资金专项用于郑州市中原区”云玺“项目的开发建设 还款来源 恒大云玺项目销售收入/恒大地产郑州差额补足/恒大地产集团**** 风控措施 （1）恒大郑州对信托资金投资收益及进入资本公积部分、信托计划持有股权的第三方远期受让款提供差额补足义务； （2）恒大集团为恒大郑州的差额补足义务提供连带责任********； （3）恒大郑州以其持有的帝景置业的剩余51%股权为其差额补足义务提供质押****； （4）帝景置业以名下119-1（【2018】145号）、119-2-1（【2018】144号）、119- 2-2的土地使用权为恒大郑州的差额补足义务提供第一顺位抵押****； （5）信托计划第一期放款后至119-1（【2018】145号）、119-2-1（【2018】144号）号地块土地使用权抵押办理完毕前，以及土地解押后至第一批预售资金监管账户确定为我司监控账户前，将与恒大方面阶段性共管帝景置业所有证章照； （6）恒大地产集团郑州有限公司及其关联方承诺无论因任何原因导致帝景置业名下用资项目后续开发资金不足，自行无条件负责筹措解决资金缺口，并承诺其对帝景置业已形成和将来形成的债权在信托计划存续期间放弃受偿（经光大信托同意偿付的除外）； （7）账户资金监管：包括信托资金使用监管及项目预售资金监管

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元