【项目亮点】地级市政信AA发债主体融资财政局主体城投土地抵押非网红定融首发咸阳新控应收账款债权转让项目】
规模：2亿，12个月，合同收益5%，打款当天计息（还款来源有城投财政专项债批复)
增信措施:
1.双城投!咸阳XC投与咸阳XK水务提供无限连带责任城投2.发行方提供超2亿元的应收款确权质押:
3.发行方提供价值超10亿元的土地抵押
发行方:咸阳XK
本企业为AA主体评级，标准债发债主体，偿债能力强!是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的大型国有企业。
城投方:咸阳XC投成立于2021年注册资本100000万元人民币，由咸阳市XX投资控股集团有限公司100%控股，城投支持力度大，前景十分可观!
城投方:咸阳XK水务
成立于2014年，注册资本1000万元，是由咸阳市XX投资控股集团有限公司100%控股，实力雄厚，公司业务持续性较好，抗风险能力较高偿债能力稳定!
区域介绍:
咸阳，是陕西省地级市，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，峻山亘北;咸阳东邻省会西安;西接国家级杨凌农业高新技术产业示范区西北与甘肃接壤。截至2022年下辖2区2市9县，总面积10196平方公里年末全市常住人口416.90万人。是全国文明城市、国家级历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国十大智慧城市。截至2023年9月，GDP总值1932.32亿元，同比增长0.8%
往期更多项目：产品名称大业信托-融创惠州项目股权投资集合资金信托计划四期发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)54910万预期年化收益率100-300万 6.8% 300万及以上 7.2%付息方式
按季付息
信托资金作为股权投资款用于和海南融创泓基实业有限公司共同设立臻业公司，海南臻业房地产开发有限责任公司设立后，作为受让人以不超过壹亿元（小写：10,000万元）自创裕（深圳）房地产有限公司处受让惠东县莱海天置业有限公司40%股权（对应注册资本为10,000万元），同时向惠东县莱海天置业有限公司发放不超过捌亿元（小写：80,000万元）的股东借款用于惠州项目的开发建设。
还款来源1、惠州项目顺利结束后的到期清算分红；
2、我司对股权处置的方式实现退出；
3、极端情况下抵押物处置收入。
抵押****：三亚青田旅游产业有限公司为履行回购SPC股权义务以名下C9-8（三土房（2014）字第16186号）、C9-9（三土房（2014）字第16217号）共2块土地，初始抵押率不超过50%。信托计划存续期间内，抵押物申请预售时需要大业信托出具同意预售函（同意预售视同解押），允许我司第一顺位抵押率阶段性突破至55%，2个月内通过缴纳****金、提前还款等我司认可的形式恢复第一顺位初始抵押率即50%。
产品亮点1、合作主体：融创房地产集团——融创房地产集团有限公司具备较强开发实力，根据克而瑞销售百强榜排名，2020年度克尔瑞销售榜全口径金额5750亿元，排行为第4名，权益金额3886亿元，排名为第4名。 2、抵押物简介：抵押项目与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。该板块定位为国家海岸运动休闲目的地，总占地约3800亩，打造占地约880亩的海棠湾低密度纯独栋别墅园。该板块一期已售罄，去化情况较好。本次抵押项目为二期和三期。抵押地块项目规划总用地面积268,726.33㎡，总建面159,746.00㎡，其中住宅建面79,873.00.00㎡（请以最终规划为准）。
