成都都江堰；7.8%市场最高收益成都非标政信，成都非标政信项目来袭，小额畅打
都江堰是成都下辖县级市、成都一小时经济圈、成渝经济核心城市，国际旅游名城，“天府之源”享誉中外，中国最佳旅游城市，财政实力强，发展势头强劲。
仅限成都地区客户进款（以身份证地址或者身份证号为准）
投资者需满足下述情况其一：(1)身份证号以 51010 开头的；（2）身份证签发机关为成都市公安局的（出生地非当地，但后续工作后户口落在当地，这种情况一般不变更初始身份证号）；
【央企信托-526号成都都江堰非标政信】
【基本要素】规模1.3亿，24个月，自然季度付息
【预期年化收益率】30万-100万-300万：7.6%-7.7%-7.8%
（合同收益30万及以上7.3%，息差成立后10个工作日结算）
【风控条件】
融资人：成都DJYTZFZ集团有限公司，注册资本50.00亿元，是当地最重要的国有资产运营主体，收入结构多元，主营业务具有很强的区域专营性，极具行业垄断地位，主体评级AA+。截止2023年6月底，总资产1068.83亿元，净资产466.79亿元，营业收入28.92亿元，偿债能力较强。
城投人：DJYXYTZ有限公司，注册资本2.18亿元，是当地重要的基础设施和安居房建设主体，实现了与成都在城市基础设施、产业布局等方面的有效对接，主体评级AA。截止2022年9月底，总资产162.86亿元，净资产79.87亿元，营业收入2.03亿元，城投能力强。
【成都都江堰简介】成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP达20817.50亿元，一般预算收入1722.34亿元。都江堰是成都下辖县级市、成都一小时经济圈、成渝经济核心城市、世界文化遗产(2000年被联合国教科文组织列入“世界文化遗产”名录)、世界灌溉工程遗产 、全国重点文物保护单位、国家级风景名胜区、国家5A级旅游景区。2022年GDP达483.66亿元，一般预算收入达33.76亿元，财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目： 房鑫19号集合资金信托计划（第九期） 产品名称 房鑫19号集合资金信托计划（第九期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-10-26至 2021-10-29 发行规模 至300万元 成立时间 2021-10-28 成立规模 300万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.1% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市渝北区 产品特点 用款项目简介：本次信托计划用款项目为海成云境项目，海成云境项目宗地坐落于渝北区两路组团F分区F23-2地块，系百强海成礼献重庆主城首个TOP“云系”诚意之作
项目位于渝北区中央公园文化活力区，坐拥五横六纵三轻轨的丰富交通网络，举步三大城市公园，执掌约600万方繁华商圈，三甲医疗，周边教育、商业、休闲、景观配套设施完备，区域环境十分宜居
项目所在渝北区近年来供需环境良好，整体土地供应趋少，需求热度不减，项目市场欢迎度看好
此外，项目业态均为小户型，总价低，顺应当前重庆房地产市场控总价趋势，项目去化前景看好
其他相关信息 预期年化收益率：6.7%-7.1% 交易对手 重庆蜀驰房地产开发有限公司 重庆蜀驰房地产开发有限公司成立于2020年07月08日，注册地位于重庆市渝北区双龙湖街道祥和路3号附13号汇祥.好莱坞5幢负1-门面13，法定代表人为柯燕妮
经营范围包括许可项目：房地产开发经营，各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：非居住房地产租赁，土地使用权租赁，柜台、摊位出租，住房租赁，市场营销策划，会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 信托资金用于受让重庆蜀驰房地产开发有限公司（以下简称“重庆蜀驰”或“融资人”）持有的特定资产收益权（特定资产为海成云境项目），资金专项用于海成云境项目的开发建设（以下简称“用款项目”）
还款来源 房地产项目销售回款；抵押物处置；****人履约****
风控措施 1、【抵押****】：重庆蜀裕房地产开发有限公司（以下简称“重庆蜀裕”）将位于重庆市渝北区土地控规编号为F27-2（用地面积约42.51亩）的地块土地使用权作为抵押物（土地使用权证/不动产权证书号：渝（2021）渝北区不动产权第000734503号、渝（2021）渝北区不动产权第000734543号，下称“抵押物”）为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供抵押****
2、【质押****】：重庆海成以其持有抵押物地块的重庆蜀裕100%股权为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供质押****
3、【********】：重庆海成实业（集团）有限公司（以下简称“重庆海成”）、重庆海成实际控制人李海先生及其配偶何宇红为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供连带责任********
4、【其它风控措施】：信托资金合规性使用；派驻现场管理员共管企业证章照；对销售回款的使用进行监管；主要交易合同办理强制公证等
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元
