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江苏盐城纯地级市政信，非网红平台，极少露面！性价比极高！融资方****方均为地级市公募发债主体，合计资产规模近千亿

【中国央企信托-629号盐城地级市政信集合资金信托计划】
5亿，24个月，季度付息，
100万-300万：7.05%-7.1%/年税后
1⃣融资方：江苏世纪新城，盐城市人民城投100%控股，AA公募发债主体注册资本60亿。2022年末，总资产规模292.85亿元，净资产109.36亿，公司资产以流动资产为主，偿债能力强。
2⃣****方：盐城东方集团，盐城市人民城投100%控股，AA+公开发债主体，注册资本95亿。2022年末总资产671.66亿， 净资产246.85亿，纯市级平台，具有较强的代偿能力。

盐城2022年GDP高达7079.8亿元一般公共预算收入453.26亿元，同口径增长8.1%，在全国各地市财政收入表现不理想的态势下，盐城增幅位居全省前列。自给率40.5%，负债率21.6%，还款手段多。

往期更多项目： 扬润24号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 扬润24号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 济南市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-09-10至 2021-09-24 发行规模 至12250万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至8.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市五华区 产品特点 1、用款项目位于昆明市主城区五华区，距离翠湖、同德广场等市内主要景区、商圈仅需10余分钟车程

    项目周边3KM范围内，建有昆明市第一人民医院甘美国际医院、云南省妇幼保健院、昆明医科大学第二附属医院等多家大型医疗机构；建有云大幼儿园、云南财经大学幼儿园、昆八中、云南师范大学实验中学等数所名校

    周边商业、生活、医疗、教育等配套一应俱全

     2、抵押物项目位于潍坊市奎文区，周边教育、医疗等配套齐全，3KM范围内配有金宝双语小学、九年一贯制潍坊市育华学校、潍坊市奎文区中心医院等，项目位于白浪河湿地公园东岸，自然风景较好，适合改善型客户居住

     其他相关信息 100-300：7.8%；300-500：8.0%；500及以上：8.2%   交易对手 云南虹山城市投资发展有限公司 云南虹山城市投资发展有限公司成立于2015年07月30日，注册地位于云南省昆明市五华区北教场政教路43号，法定代表人为骆汉聪

    经营范围包括以企业自有资金进行项目投资（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资****、代理理财等金融服务）；房地产开发经营；企业营销策划；房地产租赁经营；企业管理信息咨询；商务信息咨询；国内贸易、物资供销（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于向云南虹山城市投资发展有限公司发放信托贷款，用于五华区核桃箐村A1地块项目（符合“432”要求）的建设

     还款来源 风控措施 1、抵押****：信托计划成立前鼎鑫置业以其持有的位于奎文区机场路以东、机场铁路以南的土地使用权为虹山城投对信托贷款的还本付息义务提供第一顺位抵押****； 以抵押土地出让金及契税合计金额计算初始抵押率不超过65%，动态抵押率不超过70%； 2、股权质押：鼎鑫置业股东以其持有的全部鼎鑫置业股权为虹山城投对信托贷款的还本付息义务提供股权质押； 3、********：扬润营造及其实际控制人骆钢夫妇为虹山城投对信托贷款的还本付息义务提供连带责任********； 4、共同还款人：鼎鑫置业为本信托贷款的共同还款人； 资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元

    至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元