【绵阳富乐投资2023年特定资产拍卖】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

往期更多项目： 中交西安融资集合资金信托计划 产品名称 中交西安融资集合资金信托计划-A1类 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-26至 发行规模 至20000万元 成立时间 2021-06-30 成立规模 20000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6至6.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市西咸新区/浙江省杭州市/浙江省湖州市吴兴区 产品特点 1、中交西安项目位于西咸新区五大新城之一的沣西新城,距沣河500米,毗邻沣西吾悦广场,多所名校包围，规划有2条地铁环绕,交通便利、区位优越

     2、卓越杭州项目位于杭州滨江金融科技小镇板块,为住宅、酒店式公寓、五星酒店组成的大型高层城市综合体,周边企业支撑丰富,高科技人才密集

     3、卓越湖州项目位于南太湖新区建设启动区,距离太湖5km,区域自然环境优越，交通、生活配套设施齐全

     其他相关信息 100-300：5.8%；300及以上：6.2%（存续期不超过12个月）；100-300：6%；300及以上：6.4%（存续期超过12个月）   交易对手 中交房地产集团有限公司 中交房地产集团有限公司成立于2015年03月24日，注册地位于北京市西城区德外大街5号2号楼八-九层，法定代表人为芮捷

    经营范围包括房地产开发；物业管理；建设工程项目管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房；出租办公用房；项目投资；投资管理；资产管理；投资咨询

     交易结构 信托资金用于受让中交地产对下属核心平台公司华通置业有限公司(下称“华通置业") 债权、深圳市卓越商业管理有限公司( 下称”卓越商管")对杭州恒兴置业有限公司(下称"杭州恒兴") 的股权收益权和上海卓煦贸易有限公司(下称" 上海卓煦")对中融置业(湖州)有限公司(下称“湖州公司”) 的股权收益权，交易对价分别为21.6亿元、10.0亿元和4.4亿元

    中交地产、卓越商管和上海卓煦以所得资金分别定向支付至西安沣河映象置业有限公司、杭州恒兴、湖州公司，分别用于中交****里、卓越杭州项目和湖州卓越府的开发建设，用款项目均符合“四三二”合规条件

     还款来源 到期由原始权益人中交地产、卓越商管和上海卓煦回购

     风控措施 1、主体信用支持：中交地产作为对应融资部分(相当于信托规模的60%)的直接融资主体；卓越集团为对应融资部分(相当于信托规模的40%)提供********(后置办理强制执行公证)； 2、土地抵押：北京昌平项目土地抵押****(后置)，抵押率不超过70%； 3、股权质押：卓越方所持北京昌平项目公司部分股权质押****(后置,并后置办理强制执行公证)； 4、过程管理：委派第三方专业机构对北京昌平项目公司的章、证照、银行账户等进行监管

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元