【重庆万盛国资债权项目城投债定融】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台****➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
【产品名称】重庆万盛国资债权项目城投债定融
【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛XXX理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台****：重庆市XX开发区开发投资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，****能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押****，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。
往期更多项目： GQ·恒益14号集合资金信托计划（第六期） 产品名称 GQ·恒益14号集合资金信托计划（第六期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-22至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.55至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 宁波银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市龙华区 产品特点 本项目位于广东省深圳市龙华区龙华大浪街道和平西路与布龙公路交汇处
本项目分为两个地块,和平里花园1期及和平里花园1I期
本项目为地铁上盖的商业物业，是片区集住宅、办公、集中商业于一体的城市综合体
其他相关信息 100-300：7.55%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的20%；300-1000：7.55%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的40%；1000-10000：7.55%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的60%；10000及以上：7.55%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的100% 交易对手 深圳市钜诚实业有限公司 深圳市钜诚实业有限公司成立于2017年12月21日，注册地位于深圳市罗湖区桂园街道金塘街丽晶大厦裙楼一层05商铺，法定代表人为邓斌
经营范围包括一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；日用百货、通讯产品、计算机软硬件、电子元器件、五金交电、电器机械及材料、装饰材料、塑料制品、汽车零配件的批发和零售；国内贸易,从事货物及技术的进出口业务等
交易结构 仅限于投资于有限合伙企业的 LP 份额，用于受让或增资项目99%的股权
最终用于并购标的公司归还股东借款、项目销售费用及本项目产生的相关费用等
还款来源 （1）标的项目的销售收入； （2）标的项目的股权转让收入或受益权转让收入（如有）； 风控措施 1、章证照共管：有限合伙的所有章证照及需由我司与GP共管，项目公司的所有章证照及项目公司持有的全部物业产权证需由我司与恒大集团或其指定方共同管理
2、委派人员：我司通过有限合伙向项目公司派驻董事或执行董事，再项目公司章程中明确我司派驻董事对重大事项（包括但不限于对外融资、对外****等事项）拥有一票否决权
3、账户监管：我司监管有限合伙及项目公司全部银行账户，预留我司人员印鉴并保管网银复核Ukey
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
