【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号】·享·全·国·超·高·返·点
西安临潼“华夏源脉”，国家旅游度假区建设平台发行！！
发行人资产规模大，净利润高，AA主体****，足额应收账款质押，每日成立！季度付息！!
【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号】
规模：1号不超过3000万，2号不超过3000万，3号不超过4000万。
期限：12个月
预期收益：
5万≤X＜50万预期年化收益率8.5% ；
50万≤X＜100万预期年化收益率8.7% ；
100万≤X＜300万预期年化收益率8.9% ；
300万≤X预期年化收益率9.1%
付息方式：打款次日计息，自然季度付息（付息日：3月20日、6月20日、9月20日、12月20日），到期一次性支付投资本金及剩余期限投资收益。
用途：用于当地基础设施建设。
【融资方】
西xx展有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。
【财务状况】截止2023年2月末，资产总计超104亿元，流动比率约为2.39，2022年累计实现营业收入9.48亿元，净利润1.36亿元。具备良好的经营状况及偿付能力。
【风控措施】
【****人】西安曲江xx资（集团）有限公司
主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。
截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，流动比例约为1.39，2022年累计实现营业收入超12亿元人民币，****能力强。
【应收账款质押】：西xx发展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
兵马俑故乡，历史文化名城——临潼区隶属于陕西省西安市，素有“华夏源脉”的美誉。是传承中华文化的世界级旅游目的地核心区、国家首批全域旅游示范区，拥有兵马俑、华清宫国家5A级景区。
2022年临潼预计实现地区生产总值265亿元，一般公共预算收入超10亿元。西安市全年增速居副省级城市第一方阵，是国家明确建设的3个国际化大都市之一，是“中国最具幸福感城市”。
往期更多项目： 恒信国兴524号 产品名称 恒信国兴524号-璟嘉72号集合资金信托计划（B类第5期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-23至 2021-08-26 发行规模 至1780万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 民生银行北京分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 湖南省湘潭市雨湖区 产品特点 1.还款来源有保障：抵押人作为共同还款人，将其位于湘潭市优质地区、配套成熟的住宅用地抵押至本信托计划，经营性现金流充裕，还款来源有保障
2.较好的外部环境：作为长株潭城市群核心之一，区位优势较好，2020年地区生产总值2343.1亿元，人均地区生产总值位居湖南省第2位，仅次于长沙
同时工业经济基础较雄厚，区域经济保持稳步增长，为借款人业务发展提供了较好的外部环境
3.交易主体背景雄厚：融资人是湘潭市基础设施投建和土地开发整理的重要主体，两家****人主体评级均为AA，区域地位较突出，可获得外界各方较大支持
其他相关信息 100-300：7.3%；300-600：7.7%；600-2000：7.8%；2000及以上：8.0% 交易对手 湘潭城乡建设发展集团有限公司 湘潭城乡建设发展集团有限公司成立于2012年05月25日，注册地位于湘潭市雨湖区中山路街道韶山西路199号湘潭城发创新创业中心主楼，法定代表人为周俊文
经营范围包括以自有资产进行城乡基础设施、公益性项目的投资及其经营（限以自有合法资金（资产）对外投资，不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；物业管理；规划设计管理；城市绿化管理；固体废物治理；市场营销策划；组织文化艺术交流活动；组织****表演活动；休闲观光活动；广告设计、制作、代理；建筑装饰材料零售；五金产品、金属材料、厨具卫具及日用杂品批发；家具、门窗制造；房地产租赁经营；土地整治服务；工程管理服务；环保咨询服务；互联网数据服务；社会经济咨询服务（不含金融、期货、证券）；停车场服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）湘潭城乡建设发展集团有限公司对外投资26家公司
交易结构 向湘潭城乡建设发展集团有限公司发放信托贷款，该等信托贷款将用于补充流动资金，具体用于置换借款人湘潭城发自B类各笔贷款****日起6个月内到期的金融机构流动资金借款
还款来源 借款人和抵押人的市场化收入
风控措施 1.********：湘潭市城市建设投资经营有限责任公司、湘潭市两型社会建设投融资有限公司提供连带责任********
2.抵押****：抵押人湘潭市鸿杰开发建设有限公司（作为共同还款人）将其持有的湘潭市潭州壹号院项目中6号地块抵押至信托计划，控制动态抵押率不超60%
资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金130.51亿元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元
