【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
西安临潼“华夏源脉”，国家旅游度假区建设平台发行！！
发行人资产规模大，净利润高，AA主体****，足额应收账款质押，每日成立！季度付息！!
【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号城投债定融】
规模：1号不超过3000万，2号不超过3000万，3号不超过4000万。
期限：12个月
预期收益：
5万≤X＜50万预期年化收益率8.5% ；
50万≤X＜100万预期年化收益率8.7% ；
100万≤X＜300万预期年化收益率8.9% ；
300万≤X预期年化收益率9.1%
付息方式：打款次日计息，自然季度付息（付息日：3月20日、6月20日、9月20日、12月20日），到期一次性支付投资本金及剩余期限投资收益。
用途：用于当地基础设施建设。
【融资方】
西xx展有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。
【财务状况】截止2023年2月末，资产总计超104亿元，流动比率约为2.39，2022年累计实现营业收入9.48亿元，净利润1.36亿元。具备良好的经营状况及偿付能力。
【风控措施】
【****人】西安曲江xx资（集团）有限公司
主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。
截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，流动比例约为1.39，2022年累计实现营业收入超12亿元人民币，****能力强。
【应收账款质押】：西xx发展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
兵马俑故乡，历史文化名城——临潼区隶属于陕西省西安市，素有“华夏源脉”的美誉。是传承中华文化的世界级旅游目的地核心区、国家首批全域旅游示范区，拥有兵马俑、华清宫国家5A级景区。
2022年临潼预计实现地区生产总值265亿元，一般公共预算收入超10亿元。西安市全年增速居副省级城市第一方阵，是国家明确建设的3个国际化大都市之一，是“中国最具幸福感城市”。
往期更多项目： GK·鸿佳1号集合资金信托计划（第21期） 产品名称 GK·鸿佳1号集合资金信托计划（第21期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-12至 发行规模 至350万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 350万元 产品期限 12至18月 期限类型 多期限 预计收益 7.1至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司重庆分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市璧山区 产品特点 交易对手优质:项目操盘方是佳兆业控股旗下境内从事房地产开发业务核心平台，克尔瑞2019年全口径销售金额排名29名
2020年4月23日，佳兆业集团获国际信用评级机构穆迪首次授予企业家族评级B1,展望为“稳定”
其他相关信息 12个月： 100-300：7.1%；300-1000：7.3%；1000及以上：协定 18个月： 100-300：7.4%；300-1000：7.6%；1000及以上：协定 交易对手 重庆琨洲润置业发展有限公司 重庆琨洲润置业发展有限公司成立于2018年07月31日，注册地位于重庆市璧山区璧泉街道铁山路23号，法定代表人为薛军
经营范围包括一般项目：房地产开发
交易结构 信托资金用于重庆璧山碧水南庭项目开发建设 还款来源 第一还款来源为抵押项目销售回款； 第二还款来源为****人佳兆业集团（深圳）有限公司现金流及抵押物项目变现
风控措施 1、土地抵押：重庆沙坪坝西永土地使用权抵押，四川成都青羊区、温江区、双流区商业前置抵押； 2、连带责任****：佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任****； 3、回款账户监管：抵押项目销售回款账户监管，全部回款均将汇入监管账户
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
