【咸阳新控应收账款债权转让】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

陕西咸阳

纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款债权转让】
【规模】：2亿 
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳市新xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心城投平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【****方】咸阳高新产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高xx投资有限公司提供无限连带责任****；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

往期更多项目：产品名称五矿信托-信泽38融创北京王四营项目集合资金信托计划发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)381500万预期年化收益率100及以上     7%+项目分红 （根据项目测算预期收益： 100-600万    7.5% 600-2000万   7.57% 2000万以上   7.64%）付息方式

按季付息

资金用途还款来源风控措施

1、抵押****：标的项目土地后置抵押，初始抵押率69%，****力度较强。

2、********：融创集团和五矿地产分别为我司提供的股东借款提供****。融创集团主体评级AAA，资信实力较强；五矿地产为五矿集团旗下房地产经营板块，主体评级AA+，股东背景优异，履约能力较强。

3、本项目对****售价、对****成本，且设置了开发贷提取进度考核、建设进度考核、销售进度考核等考核规则，且对项目进行强监管（重大事项一致决、三方专业机构驻场监管、项目总体成本事前控制），安全性极高。

产品亮点1、极度稀缺项目：项目位于北京市朝阳区王四营，紧邻地铁7号线焦化厂地铁站；本项目是本轮北京集中供地最优质地段之一，经过激烈竞拍，最后五矿地产、融创集团及北京城建联合摘得该地块，放眼全国该项目都具有极度稀缺性； 2、集团协同更安全：本项目为五矿地产和五矿信托集团协同项目，互相发挥各自优势，协力推进项目安全高效运行。五矿地产作为中国五矿集团体系内房地产业务板块的核心经营主体，负责本项目财务、成本条线，在成本管控、开发贷获取等方面可为项目带来显著优势； 3、债权占比极高退出时间短：37.95亿元（占比99.48%）股东借款期限1年，期限届满若仍有剩余的，则触发五矿地产、北京融创、融创集团提供的增信措施，实现全部股东借款按期退出； 4、周边无竞品去化速度快：项目周边多年无商品住宅入市，本项目定位为改善及刚需，预期本项目入市后去化速度较快。 5、强强联合，各展所长：本项目由五矿地产、融创集团及北京城建联合开发，由融创集团操盘，发挥各方长项；融创集团稳居行业第4，开发能力和操盘经验出众；五矿地产在本项目中负责财务、成本条线，依托自身优异的股东背景和支持，在成本管控、开发贷获取等方面可为项目带来显著优势。