【资中兴资债权2023年资产转让】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃
【资中兴资债权2023年资产转让】
【 总规模 】2亿元
【 产品期限】一年期/二年期
【 付息方式】自然季度25日付息
【 成立计息】自然周每周五成立计息
【 预计年化收益率】
一年期：10万-50万-100万-300万 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
二年期：10万-50万-100万-300万 8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【 资金用途 】用于补充发行方企业流动资金
【发行方】：资中xx团有限责任公司（AA)
【****方】：资中县xx投资有限责任公司
【增信措施】：
1、资中xx投资有限责任公司承担不可撤销连带责任****。
2、应收账款质押：资中xx有限责任公司提供3亿元应收款质押。
【项目亮点】：
1、AA国有主体发行 ，发行方偿债能力强
2、成渝双城经济圈，中国区域经济第四级，区域前景广阔，政策支持力度大。
【资中县经济发展情况】
2021年全县地区生产总值（GDP）305.44亿元，按可比价格计算，同比增长8.2%。其中，第一产业增加值87.62亿元，增长6.9%，对经济增长的贡献率为25.7%；第二产业增加值87.10亿元，增长7.4%，对经济增长的贡献率为24.9%；第三产业增加值130.71亿元，增长9.5%，对经济增长的贡献率为49.3%。三次产业结构比28.7:28.5:42.8。
全年民营经济增加值194.03亿元，比上年增长8.6%,占GDP比重为63.5%，比上年提高1.2个百分点。
往期更多项目： 佳业25号（朗诗成都）集合资金信托计划（第七期） 产品名称 佳业25号（朗诗成都）集合资金信托计划（第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-14至 发行规模 至1085万元 成立时间 2021-05-17 成立规模 1085万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市 产品特点 1、用款项目简介：“成都朗诗熙华府”项目位于成都市高新南区，西至富华北路，东至荣华北路，南至天府二街，北至盛治街
项目地处成都市高新区金融城，周边配套齐全，学校、地铁、公园、商业等资源丰富
项目剩余可售货值约11.62亿元，分别为高层住宅7.02亿元；公寓0.1万元，车位4.32万元，商铺0.18万元
信托期限内，可实现销售回款11.62亿元，累计最大现金流量净额达6.77亿元，对信托本金覆盖率充足
2、抵押物简介：东阳颐居将位于广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以东地块和广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以西地块提供抵押****
项目总可售建筑面积26.64万方，其中高层住宅可售25.24万方，销售均价1.15万元/㎡，总货值约29.02亿元；商业可售1.40万方，均价1.24万元/㎡，货值约1.74亿元；车位2,371个，均价4.2万元/个，货值0.99亿元
另有自持商业和办公3万方，项目总计可实现销售收入31.76亿元，可实现净利润4.43亿元
其他相关信息 100-300：7.2%；300及以上：7.6% 交易对手 西安朗烨置业有限公司 西安朗烨成立于2020年1月22日，注册资本500万元，法定代表人是游天龙，经营范围为：物业管理
(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营
(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
西安朗烨为朗诗集团控股平台之一，为寰安置业（成都）有限公司股东
交易结构 信托资金用于向西安朗烨置业有限公司（以下简称“西安朗烨”）发放融资款，西安朗烨将款项向子公司寰安置业（成都）有限公司（以下简称“寰安置业”）提供资金用于朗诗成都熙华府项目的开发建设
还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、【********】朗诗集团股份有限公司（以下简称“朗诗集团”）和东阳颐居提供连带责任********提供连带责任********
2、【抵押****】东阳颐居产城房地产开发有限公司（以下简称“东阳颐居”）以其位于广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以东地块和广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以西地块提供抵押****，于信托计划成立后10个工作日内办理完成抵押登记手续
抵押物于2020年12月22日竞得，土地总成交价10.58亿元（含契税），初始抵押率不超过47.24%
3、【股权质押】杭州颐都产城科技发展有限公司（以下简称“杭州颐都”）以其持有的东阳颐居100%股权提供质押****，在信托计划成立前办理完成质押登记手续
4、【其他风控措施】信托资金合规性使用；销售资金实质性封闭监管，派驻现场管理员；销售回款留存；到期前资金归集；动态抵押率控制；主交易合同办理强制公证等
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为10亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2019年末，公司总资产24.55亿元，净资产19.57亿元，实现营业收入4.83亿元，其中，信托业务收入4.74亿元，实现净利润1.07亿元
