【大央企信托-上饶AA+标债政信】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

极少融资区域，纸质合同！超短期限❗
大央企信托，地级市AA+标债❗

【大央企信托-上饶AA+标债政信】
①规模：2.5亿
②期限：15个月（固定到期日2024.10.29）
③收益：30-300万以上6%-6.1%（合同收益5.2%，差额回收合同和双录后当天补齐）
④付息：每年10月29日
⑤资金用途：投向上饶CT公司债券

【发行方】上饶CT（主体AA+，债项AA+）
股东为上饶市国资委和上饶市经开区管委会，实控人为上饶市国资委。
上饶CT作为当地第三大平台，是江西省上饶市最核心的城投投融资平台之一，为银监会融资平台名单外企业。
截至2023年，总资产为889.76亿元 ，净资产为393.07亿元 ，资产负债率仅55.27%。

【区域介绍】
上饶，江西省辖地级市，II型大城市，是国务院批复确定的全国性综合交通枢纽和长江中游城市群重要城市之一。上饶市下辖3个市辖区、8个县，代管1个县级市，全市常住人口643.7万，为人口净流入城市。
截至2022年，上饶市GDP为3309.7亿，在江西省11个地级市中排名第5，增长率为8.75%；一般公共预算收入250.91亿，在江西省排名第4，较上年排名提升一位，增长率为6.3%。

往期更多项目：产品名称山东信托-恒硕168号集合资金信托计划（B类第1期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/18个月本期规模(万)12000万预期年化收益率1年：100-300万    7.4%； 300-500万   7.6% 500万及以上    7.8% 1.5年：100-300万    7.6%； 300-500万   7.8% 500万及以上     8%付息方式

到期付息

信托资金用于受让肃宁县鑫都房地产开发有限公司持有的对平邑鑫都置业有限公司不低于1.2 亿元的债权。肃宁鑫都将信托资金用于“鑫都·鑫悦”项目（符合“432”）的开发建设。

1、抵押****：信托计划成立前，平邑鑫都以其持有的平邑项目土地使用权为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押****，抵押土地出让金不契税的合计金额为 20,238.4万元，初始抵押率不超过 60%。

2、质押****：山东鑫翰置业有限公司以其持有的平邑鑫都 100%的股权为平邑鑫都对标的债权的还本付息义务提供质押****。

3、********：山东鑫都置业有限公司、鑫都集团有限公司、刘晓东为平邑鑫都对标的债权的还本付息义务提供连带责仸********。

4、全程现场主动管理：我公司对平邑鑫都进行全程现场主劢管理，不鑫都方共管平邑鑫都的章证照以及财务复核 UKEY，确保抵押项目的销售回款仅能用于抵押项目的开发建设及归还标的债权本息。

5、资金用途监管： 在支付首笔标的债权转让价款前，在肃宁鑫都接受资金的账户中添加我公司人员预留印鉴，在肃宁鑫都使用信托资金时，需提供相关申请、用款资料等凭证，确保肃宁鑫都将信托资金用于“鑫都•鑫悦”项目的开发建设。

6、预售及开发贷管理：如平邑项目需要预售，则我公司配合出具同意预售函，不再计算抵押率；若平邑鑫都取得项目开发贷款批复，则平邑鑫都需提前归还全部标的债权本息，信托计划提前结束；

7、按销售进度沉淀资金及还款：根据抵押项目网签面积占其可售面积比例，相应沉淀销售回款资金用于归还标的债权本息。