【大央企信托-上饶AA+标债政信集合资金信托计划】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

极少融资区域，纸质合同！超短期限❗
大央企信托，地级市AA+标债❗

【大央企信托-上饶AA+标债政信集合资金信托计划】
①规模：2.5亿
②期限：15个月（固定到期日2024.10.29）
③收益：30-300万以上6%-6.1%（合同收益5.2%，差额回收合同和双录后当天补齐）
④付息：每年10月29日
⑤资金用途：投向上饶CT公司债券

【发行方】上饶CT（主体AA+，债项AA+）
股东为上饶市国资委和上饶市经开区管委会，实控人为上饶市国资委。
上饶CT作为当地第三大平台，是江西省上饶市最核心的城投投融资平台之一，为银监会融资平台名单外企业。
截至2023年，总资产为889.76亿元 ，净资产为393.07亿元 ，资产负债率仅55.27%。

【区域介绍】
上饶，江西省辖地级市，II型大城市，是国务院批复确定的全国性综合交通枢纽和长江中游城市群重要城市之一。上饶市下辖3个市辖区、8个县，代管1个县级市，全市常住人口643.7万，为人口净流入城市。
截至2022年，上饶市GDP为3309.7亿，在江西省11个地级市中排名第5，增长率为8.75%；一般公共预算收入250.91亿，在江西省排名第4，较上年排名提升一位，增长率为6.3%。

往期更多项目： 至信1240号远澈汇景徐州新城集合资金信托计划（第8期） 产品名称 至信1240号远澈汇景徐州新城集合资金信托计划（第8期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 民生信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-21至 2021-05-28 发行规模 至3130万元 成立时间 2021-05-28 成立规模 3130万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.6至8% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省徐州市 产品特点 1、潘安湖版块，板块潜力大：项目所在区域为徐州当下最热点版块，科教及恒大文旅小镇加持，区域升值潜力大

     4A级湿地景观、大学城、科技产业园和生活服务为一体的科教新城

     2、项目景观资源较好：项目临近解忧湖湖生态公园，生态坏境较好

    3、产品优势：目前区域市场供不应求，且临湖洋房属片区稀缺产品，有竞争优势

    4、板块升值，预判后期需求增大：目前潘安湖片区属于徐州典型价格洼地，项目回款现金流有保障，未来随着科教创新区、S1轻轨落位升值潜力巨大

    项目区域平均去化周期7个月，根据现场尽调，周边竞品基本开盘即售罄

     其他相关信息 100-300：7.6%；300-1000：7.8%；1000及以上：8.0%   交易对手 徐州汇景嘉城置业有限公司 徐州汇景嘉城置业有限公司，注册资本：3,000万(元)；经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 交易结构 信托计划项下部分信托资金用于受让项目公司49%股权，剩余信托资金计入项目公司资本公积，项目公司将资金最终用于标的项目开发建设

     还款来源 1、徐州汇景嘉城置业有限公司（以下简称“项目公司”）销售现金回款及项目清算退出； 2、向第三方转让项目公司的股权； 3、对****方、差补方履行义务

     风控措施 1、四级监管：派驻人员现场监管，共管项目公司章证照，对董事会重大决议享有一票否决权； 2、对****义务：对****方、项目公司与我司签署《对****协议》，对****方对项目公司工程进度及业绩对****； 3、差补义务：差补方汇景集团为本项目提供差补义务； 4、土地抵押：抵押地块第一顺位后置抵押

     5、股权质押：项目公司剩余51%股权质押； 6、流动性支持：汇景集团对标的项目工程款缺口承担流动性补足； 7、交叉违约条款； 8、强制执行公证； 9、委派一名董事，对重大事项具有一票否决权

     资产管理人 民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司,成立于1994年

    2013年4月16日，公司完成重新登记，并于4月28日重新开业

    目前公司注册资本为70亿元人民币，由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股

    截止2019年末，公司总资产142.01亿元，净资产109.6亿元，实现营业收入23.11亿元，其中信托业务收入13.84亿元，实现净利润9.04亿元