【四川绵阳*江油城投应收账款债权资产项目】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
江油市政基础设施建设骨干国企、AA平台发行、AA主体信用评级国企****
规模：总规模2亿，第一期2000万
期限：12个月/24个月/36个月
【资产溢价率】
一年期：5万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：5万-50万-100万：8.8%-9.2%-9.5%
三年期：5万-50万-100万：9.2%-9.5%-10%
【溢价还本支付】 5万起拍，以1万元为单位递增；每周五成立；按自然季度支付转让溢价（每年3月、6月、9月、12月20日），到期还本。
【融资主体】 江油城xx展有限公司（AA）
【****主体】 江油xx集团）有限公司（AA）
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的江油星xx公司30000万元的应收账款债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款；****方的经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：江油xx有限公司是AA主体评级，发债主体，新四板国有企业，存续债券1只债券（21江油01），债券余额4亿元，到期日2024年5月7日，债项评级AA。2021年末公司总资产194.25亿元，资产负债率47.81%，经营收入10.94亿元。公司是江油市基础设施建设的骨干企业，经营收入较有保障。
2、****方：江油xx有限公司注册资金5亿元，AA主体评级，发债主体，截止2021年末，总资产295.73亿元，净资产117.44亿元，2021年度总经营收入15.76亿元。
3、地区介绍：2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2021年GDP为528亿元，绵阳市2021年GDP为3350亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。
往期更多项目： 海荟集合资金信托计划 产品名称 海荟集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 粤财信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-25至 发行规模 至13000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省惠州市 产品特点 1、****人实力雄厚，履约能力强:海伦堡为广州本土知名房地产企业，开发了广州番禺华景新城、海伦时光、海伦春天、流金岁月等多个知名楼盘，业务拓展至全国，重点布局珠三角、长三角、京津冀等核心城市群，2017-2020年分别位居中国房地产TOP10研究组“中国房地产百强企业”第36、 34、39和39名:截至2020年9月底， 集团总资产1434亿元， 货币资金167亿元，总土地储备:3067万平方米，资产实力雄厚，现金充裕，土地储备充足，****实力强
2、用款项目及抵押项目均位于大湾区，周边去化较好:用款项目位于惠州大亚湾区，毗邻深圳坪山，货值约22.77亿元;抵押地块位于大湾区城市一江门高新区，临近广珠轻轨站点，享受公立学位资源及临江生态资源，获取楼面地价低，具备较好的成本优势
3、风险控制手段充足，项目安全边际高:本信托计划采用多重凤控措施，包括:集团********+大湾区城市地块抵押+双项目销售回款监控+分步放款等，能及时掌握项目动态，整体安全性较高
4、成熟货值项目+抵押项目回款监控:九江海欣所开发的海逸花园项目已开发并预售，目前可售货值约2.8亿元，抵押项目预测总货值约6亿元，我司对上述两个项目销售回款进行监控
其他相关信息 100-300：6.8%；300-1000：7.2%；1000及以上：协定 交易对手 惠州大亚湾鹏鑫实业有限公司 惠州大亚湾鹏鑫实业有限公司成立于2002年11月13日，注册地位于惠州大亚湾澳头教育路11号香奈花园4栋1层06号房，法定代表人为严惠雄
经营范围包括销售：建筑材料、装饰材料、化工原料（不含危险品）、金属材料（专项规定除外）、钢材；园景绿化，土石方工程，信息咨询，兴办实业等
交易结构 用于投资惠州大亚湾鹏鑫实业有限公司(简称“鹏鑫实业”)作为债务人的专项债权，资金最终用于惠州海伦都荟花园项目开发建设
还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 1、抵押****:江门华虹房地产开发有限公司提供位于江门市高新区地块做抵押****，初始抵押率不超过65%； 2、********;广东海伦堡地产集团有限公司、九江海欣置业有限公司及江门华虹为债务人提供连带责任********； 3、销售回款监控:我司对九江海欣所开发的海逸花园项目及抵押地块商品房达到预售条件后的销售回款进行监控，资金划转需经我司审批
资产管理人 粤财信托成立于1984年，目前注册资本38亿元人民币，公司控股股东为广东粤财投资控股有限公司
截至2019年末，公司总资产75.57亿元，净资产72.18亿元，管理资产规模2787.94亿元，实现营业收入12.13亿元，实现净利润8.38亿元
近年来，公司信托项目到期清算率和收益兑付率100%，为投资者创造了良好的投资回报
