【大央企信托-上饶AA+标债政信】·享·全·国·超·高·返·点
极少融资区域，纸质合同！超短期限❗
大央企信托，地级市AA+标债❗
【大央企信托-上饶AA+标债政信】
①规模：2.5亿
②期限：15个月（固定到期日2024.10.29）
③收益：30-300万以上6%-6.1%（合同收益5.2%，差额回收合同和双录后当天补齐）
④付息：每年10月29日
⑤资金用途：投向上饶CT公司债券
【发行方】上饶CT（主体AA+，债项AA+）
股东为上饶市国资委和上饶市经开区管委会，实控人为上饶市国资委。
上饶CT作为当地第三大平台，是江西省上饶市最核心的城投投融资平台之一，为银监会融资平台名单外企业。
截至2023年，总资产为889.76亿元 ，净资产为393.07亿元 ，资产负债率仅55.27%。
【区域介绍】
上饶，江西省辖地级市，II型大城市，是国务院批复确定的全国性综合交通枢纽和长江中游城市群重要城市之一。上饶市下辖3个市辖区、8个县，代管1个县级市，全市常住人口643.7万，为人口净流入城市。
截至2022年，上饶市GDP为3309.7亿，在江西省11个地级市中排名第5，增长率为8.75%；一般公共预算收入250.91亿，在江西省排名第4，较上年排名提升一位，增长率为6.3%。
往期更多项目：产品名称山东信托-恒祥108号集合资金信托计划（A类第2期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)12750万预期年化收益率100-300万 7% 300-500万 7.2% 500万及以上 7.4%付息方式
到期付息
A类信托仹额的信托资金用于受让重庆穆光房地产开发有限公司持有的对沈阳光新恒荣房地产开发有限公司的不低于1.85亿元的债权。重庆穆光房地产开发有限公司在收到转让价款后用于阳光城·未来悦项目开发建设。由沈阳光新恒荣房地产开发有限公司履行偿还标的债权本息义务。
还款来源风控措施1、抵押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司以其持有的位于沈阳市铁西区的土地（国土证编号为沈（2021）沈阳市不动产权第0161474号）提供第一顺位抵押****，初始抵押率不高于70%。信托计划存续期间，全程控制动态抵押率不超过70%。
2、质押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司全体股东以其持有的沈阳光新恒荣房地产开发有限公司100%股权提供质押****。
3、********：阳光城集团股份有限公司提供连带责仸********。
4、销售还款：受托人监管抵押项目的销售回款，同时要求单笔留存不低于50%于监管账户中，全部销售回款仅可用于抵押项目开发建设及归还本次融资。抵押项目新增网签比例达到50%时，偿还50%信托单位本息，抵押项目新增网签比例达到70%时，偿还剩余全部信托单位本息。
5、资金监管：受托人监管重庆穆光房地产开发有限公司接收信托资金账户，确保重庆穆光房地产开发有限公司取得的标的债权转让价款仅用于其开发的“阳光城·未来悦”项目的开发建设。
