【大央企信托·235号东营AA+市级标债】·享·全·国·超·高·返·点

山东东营；东营标债:本期已进款27520万，实名预约8000+，打款当日按照合同收益贴息，大央企信托携手稀缺东营AA+市级标债，R2评级安全稳健，区域第一大平台东营CJ投资集团（主体评级AA+，YY评级6-）券内****
✔ 市场首发AA+地级市标债，国务院批复的黄河三角洲中心城市，中国重要石油基地，民富城市人均GDP全省第一，全国前10，真正的非网红地级市
【大央企信托·235号东营AA+市级标债】100万-300万7.1%-7.2%（合同收益5.4%-5.5%，超高差额收益1.7%/年成立后1个工作日内结算）
 规模4亿，期限24个月，按年付息，资金用于投资东营港投2023年非公开发行公司债（第一期）

【AA市级发行人】东营港投，实际控制人为东营市财政局，发行人主营业务为东营港范围内的基础设施代建业务，截止2022年末，发行人总资产94.1亿元，负债率仅20.8%，实现营业收入7.7亿元，净利润约1亿元，主体评级AA
【AA+市级****人】东营CJ投资集团，实际控制人为东营市财政局，东营市第一大市级平台，截止2022年末总资产457亿元，资产负债率50%，实现营业收入55.83亿元，净利润1.86亿元，2023年新发行10亿五年期公司债，票面利率仅5.8%
【东营市】中国重要石油基地（胜利油田），典型民富城市，人均GDP超过高达16.5万排名全省第一，全国前10，2022年实现GDP3600亿，公共预算收入265亿

往期更多项目： 宝盈902号（旭辉二期）集合资金信托计划 产品名称 宝盈902号（旭辉二期）集合资金信托计划-第4期-004号 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 郑州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-02至 2021-08-05 发行规模 至16000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 17月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至8.2% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省常州市武进区 产品特点 1、区位优势：项目位于江苏省常州市武进区，交通便利;医疗教育商业配套资源完善，成熟度高，区位优势明显，项目北侧为运河公园、项目东南侧为200亩圩墩公园

     2、品牌优势：旭辉是国内老牌房地产企业，企业储备深厚，经营稳健，产品品质良好、品牌知名度较高，项目储备充足、区域分布良好，销售金额快速增长、资本实力和资产规模不断提升

     3、保障措施优势：项目公司未达到经营目标考核结果的或触发约定条件的，有权要求交易对手收购信托计划持有的SPV股权﹔旭辉集团(AAA)为交易对手履行信托计划项下义务提供差额补足;项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红

    派驻专业驻场监管团队，对项目公司印章、证照、现金流全部管控

     其他相关信息 300-600：7.3%；600-1000：7.5%；1000-2000：8.0%；2000-5000：8.1%；5000-16935及以上：8.2%   交易对手 交易结构 不超过60,000万元信托资金投资SPV100%的股权，间接用于投资旭辉常州武进区项目

     还款来源 1、交易对手收购信托计划持有的SPV股权； 2、项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红

     风控措施 1、项目公司未达到经营目标考核结果的或触发约定条件的，有权要求交易对手收购信托计划持有的SPV股权；项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红

     2、流动性支持：旭辉集团(AAA)、锦艺置业在项目公司出现资金缺口时向项目公司提供流云性支持

    旭辉集团(AAA)为交易对手履行信托计划项下义务提供100%差额补足

     3、驻场监管：派驻专业驻场监管团队，对项目公司印章、证照、现金流全程管控

     资产管理人 XX信托成立于1986年4月15日，前身为XX信托投资公司，目前XX信托注册资本为40亿元

    截至2020年末，公司管理信托规模3134.32亿元，总资产105.11亿元，净资产102.34亿元，实现营业收入19.21亿元，其中信托业务收入11.95亿元，实现净利润11.23亿元