【重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目城投债定融】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目城投债定融】
【募集规模】1亿
【产品期限】1年/2年
预期年化收益率-一年期
10万-50万-100万
8.3%-8.6%-9.0%
预期年化收益率-两年期
10万-50万-100万
8.6%-8.9%-9.2%
【资金用途】用于补充流动资金
【转让主体】重庆市xx产业（集团）有限公司，实际控制人为武隆区国资委，系武隆区旅游资源唯一的投资建设主体和运营主体，其运营的景区有多处列入5A级景区及世界自然遗产名录。截至2022年12月31日，公司总资产138.85亿元，净资产58.64亿元。
【风控措施】
1、国企****：重庆武xx有限公司，注册资本30亿元，实控人为武隆区国资委，为转让主体到期兑付本产品提供不可撤销的连带责任********
2、应收账款：转让主体提供足额应收账款，覆盖本项目
【武隆简介】
武隆区地处重庆市东南部乌江下游，武陵山和大娄山峡谷地带，境内有世界自然遗产“喀斯特芙蓉洞”和国家5A级旅游景区“天生三桥”，距离重庆市区约1.5小时车程。2022年地区生产总值265.94亿元，一般公共预算收入20.32亿元。
往期更多项目： 碧桂园苏韵5号融资集合资金信托计划（第1期） 产品名称 碧桂园苏韵5号融资集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-13至 发行规模 至万元 成立时间 2021-08-20 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 5.6至6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省宿迁市 产品特点 用款项目位于宿迁市经开区，属于老城区,周边配套成熟，项目已开盘,开盘6个月去化超50%，销售情况良好
补充还款来源项目位于沭阳县重点发展的城东板块，周边配套齐全，是碧桂园在该县前6个楼盘售罄后的补库存项目
项目由碧桂园和江苏通银实业集团有限公司合作开发,碧桂园控股并操盘
近两年,碧桂园在沭阳的市场占有率均保持在15%左右的较高份额
其他相关信息 100-300：5.6%；300及以上：6% 交易对手 宿迁市新碧房地产开发有限公司 宿迁市新碧房地产开发有限公司成立于2019年05月29日，注册地位于宿迁市宿城区环城北路北侧善达路1号，法定代表人为黄文锋
经营范围包括房地产开发经营，房屋租赁，企业管理咨询服务，企业营销策划
交易结构 还款来源 标的项目销售还款；补充项目销售还款
风控措施 1、土地抵押：用款项目公司提供资产抵押；补充还款来源项目公司提供土地抵押，本金抵押率约为55%
2、股权质押：补充还款来源项目公司股东将其所持公司100%股权质押
3、主体信用支持：碧桂园地产集团对项目公司提供100%流动性支持；合作方提供全额连带责任********
4、过程管理：对补充还款来源项目公司委派董事、对补充还款来源项目设置开盘时点和销售回款金额考核指标
资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司
公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）
截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元
